席勒:价格回升但美国房产仍非理想投资

北京时间4月16日晚间消息,知名房产市场专家席勒表示:近期的房产价格回升并不能使房屋成为理想的投资。

耶鲁大学经济学家罗伯特•席勒表示:虽然住房价格去年增长较大,但这不意味着房地产是一项理想的投资。

席勒在本周末的《纽约时报》撰文写道:“从长远上看,房地产市场在实际升值上很难与股票市场竞争。上市公司往往将盈利投入到自己的股票经营中,以带来增长。除非房屋拥有者们也对房屋进行类似的维修和改进投资,否则经通胀调整的房价都会随着时间而下降。”

席勒是一名住房价格专家。根据他参与制定的一项被广泛应用的测量标准显示,20个主要城市的住房价格在1月同比增长8%,成为了自2006年来最大的同比涨幅。

虽然这样的增长诱惑着买家进行投资,席勒提醒:近期的增长与长期预计不相干。他写道:“繁荣之后往往紧跟着萧条,一般两者间隔不多余10年,最近的一次经过通货膨胀调整的房产市场繁荣,有可能已经彻底的被颠覆和冲垮了。但是因为人们常常忘记对市场进行通货膨胀调整,他们可能会产生市场复苏的幻觉。”

席勒认为,从长期趋势来看,自1990年后的100年房产的真正价格只有0.2%的年均增长。他还写道:“当人们看到他们说支付的名义价格上涨或者邻居的房子卖的比自己买的高的时候就会产生乐观的感觉。但是,考虑到长远的投资时,我们应该考虑的是基础的,真实的,经过通货膨胀调整后的价值和其背后的经济状况。”(瑥丼)

正文已结束,您可以按alt+4进行评论
您认为这篇文章与"新一网(08008.HK)"相关度高吗?

热门推荐

看过本文的人还看了

在这里,发现聪明钱
扫描左侧二维码即可添加腾讯财经官方微信;
您也可以在微信公众号搜索“腾讯财经”,开启财富之门。
[责任编辑:damengliu]

热门搜索:

    登录
    同步:

    最热评论

    企业服务