王石:房地产调控已有效果 继续微调会软着陆

2013年世界经济总体形势开始企稳,多数国家经济有望温和增长。中国经济在外需改善、政策趋松和投资加快等因素作用下,有望迎来新的增长期;但同时也面临着产能过剩、房地产泡沫和通货膨胀等风险。在2013博鳌亚洲论坛召开期间,腾讯财经邀请多位官员、学者和企业家,共同探讨中国经济新的机遇和挑战。

以下为万科董事长王石(微博)访谈精选:

腾讯财经:你所处行业的景气度,在2013年是否会有显著的变化?

王石:从长远来看,真正的房地产发展是在城市化过程中,现在中国城市化过程中才过50%,“我相信中国城市化在达到70%之前,(房地产市场发展)是不会停住的。”

腾讯财经:在目前的国内外背景下,你在2013年的经营目标和策略是什么?

王石:万科还会继续增长,真正持续的增长会从2016年才开始。2015年,万科将全面推行住宅产业化,从2016年开始,万科会进入一个发展的新阶段。

腾讯财经:目前公司发展过程中,面临最大的障碍或挑战是什么?

王石:住宅产业化是必然的趋势,但目前因为成本过高,以及建筑施工工艺水平仍很落后,这两大因素,在中国还只是刚刚起步。

腾讯财经:你认为,你的企业会因什么样的特点,能在2013年内脱颖而出?

王石:你说万科在“押宝”住宅产业化也可以,因为大家都认为必须要做绿色建筑,问题只不过是什么时候做。从某种角度上你得押宝,万科必须要先走一步。

腾讯财经:最期望政府出台什么样的政策?最担心出台的政策是什么?

王石:某种程度上谢国忠的理论是有道理的,房价与居民平均收入确实悖离比较大,但好在并不是全中国都这样,主要出现在一线城市,而且针对一线城市,国家已经出台调控政策。

这些调控政策已经起到了效果,如果能持续这样微调,坚持下去,再有两三年房地产软着陆是可能的。

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