WSJ:张欣领衔中资财团洽购通用汽车大楼40%权益

WSJ:张欣领衔中资财团洽购通用汽车大楼40%权益

通用汽车大楼(门前是一家苹果专卖店)

北京时间3月8日凌晨消息,华尔街日报周四引述一名房地产公司执行官的说法报道,一个以中国最著名开发商为首的中资财团已经进入购买通用汽车大楼40%权益的深度谈判中,这栋位于曼哈顿区50层高的建筑也是美国最具价值的写字楼之一。

对交易进展有了解的这个消息来源指出,一旦交易完成,作为写字楼业主SOHO中国公司主要权力执掌者的张欣家族以及她的合作伙伴对通用汽车大楼的估值可能是34亿美元。这也将是中国投资者有史以来最大的单一美国物业交易。

张欣女士拒绝对报道作出回应,不过消息人士表示,参与交易的是张欣的家族,而不是SOHO中国公司。

从通用汽车大楼可以俯瞰中央花园以及广场酒店,其租户包括了化妆品巨头雅诗兰黛和著名律师事务所威嘉事务所。目前大楼有16亿美元的第三方债务,4.5亿美元的现有股东债务。

交易中的出售一方包括了科威特和卡塔尔主权财富基金,两者都通过高盛集团的基金在通用汽车大楼进行了投资,还有一方是和迪拜统治家族有关联的企业。他们通过名为CBRE集团的商业地产经纪公司出售这部分权益。

通用汽车大楼有纽约市最高的写字楼租金,一直被视作纽约市物业皇冠上的宝石。地产大亨唐纳德-特朗普(Donald Trump)一度拥有通用汽车大楼,曾经的业主还包括纽约投资家哈利-麦克洛(Harry Macklowe)。由于苹果的一家专卖店就设立在大楼的广场,通用汽车大楼也是一个非常受游客欢迎的景点。截止2012年12月31日,这个使用面积180万平方英尺的大楼,有95%的面积都存在租约。 (孔军)

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