郭家耀:港股走势转弱 推介佳兆业

HSI

港股走势及分析

美股周四继续下跌,市场担心联储局提早退市,经济数据欠佳亦成投资者获利回吐借口。美元反弹令油价及其他商品价格急挫,拖低商品股表现。港股预托证券大致偏软,预料大市跟随外围低开。内地股市亦急跌,市场对房地产措施及人行正回购行动反应负面。受外围拖累,港股出现较大调整,指数跌穿23,000点的心理关口,技术走势转弱,预料短期将进一步下试22,500点水平,反弹阻力在23,100点附近。

股份推介

佳兆业 (1638)

目标价:2.55元

入巿价:2.25元

止蚀价:2.05元

佳兆业公布去年全年业绩,盈利增长9%至20.7亿元人民币。若扣除汇兑差额、投资物业及金融衍生工具的公平值变动,及扣除递延税项,核心盈利增长16%至16.7亿元人民币,不派末期息。期内收入上升10%至119.5亿元人民币,毛利率上升2.7个百分点至32.5%。合约销售增长13%至173亿元人民币,较公司订下目标高5%,已售建筑面积增加18%至逾257万平方米,每平米平均售价约6,730元人民币,微跌4%。截至去年底,土地储备约为2,390万平方米,足够未来五年发展所需,待交付的合约销售总额约 140亿元人民币,净负债水平约100亿元人民币,净负债比率下跌9.8个百分点至66.8%。市场对公司今年销售表现维持乐观,现价对应每股资产净值出现超过六成折让,估值偏低,可趁近日调整进行低吸。

(笔者为证监会持牌人仕,并没有持有上述股份)

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