法巴升希慎兴业目标价至42元 维持评级买入

法巴发表报告,基於希慎(00014-HK)近期交易及提升资产质素,将其零售物业资本化率(capitalization rate)下调50点子至5%,该股目标价由38.5元上调9%至42元,评级维持「买入」。

报告指,明年该股的3个催化剂包括:由於资本化率降低,明年3月公布年报时,可见其账面值上升;希慎广场的写字楼部分出租率,将由现时的43%进一步上升;2012-14年间每股分派股息增加,派息比率或由今年的65%,升至明年的70%。

法巴将希慎明年每股资产净值预测上调9%至64.6元,新目标价较上述资产净值折让35%,低於历史折让幅度36%。

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