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黄德几:嘉华国际前景续看好 宜候低吸纳

2012年09月20日10:56腾讯财经[微博]黄德几我要评论(0)
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太古地产(1972)旗下Opus Hong Kong以每平方呎逾6万元成交价,创下亚洲第二最高分层住宅成交纪录后,资本策略(497)亦冀打造其渣甸山全幢豪宅项目,为「渣甸山Opus」,可见豪宅市场仍具吸引力。于中港两地重点推售低密度豪宅项目的嘉华国际(173),上半年受惠于深湾9号项目、上海慧芝湖花园第三期等的利润确定,令营业额上升2.3倍至28.38亿元,纯利更升6.1倍至28.99亿元,表现不俗。

集团预期下半年可望取得御金.国峯、天赋海湾及溋玥.天赋海湾的入住许可证,为未来收入带来保证。集团财政状况稳健,期末手持现金55亿元,负债比率仅为22%,另于本月初完成筹组银团贷款28亿元,资金充裕有利满足集团的买地需求。集团今年8月以11.69亿元投得将军澳66D1区住宅地皮,令土储增至约170万平方米,期后亦有入标旺角洗衣街重建等项目,足够未来数年发展。

港府早前推出新楼市政策,其中增加土地供应,以及加快审批预售楼花,对集团业务均属利好。值得一提,集团继续持有银娱(27)股份作非流动投资,上半年股价增长35%,所增加之公平值约8亿元已计入储备中。银娱(27)昨日收市价25.3元,比6月30日收市价19.14元,再增长32%;银娱基本因素良好,对作长线投资的嘉华,相信亦具正面作用。

走势上,7月25日跌至2.7元见底反弹,形成上升轨,10天线先后升穿20天线、50天线及100天线形成「黄金交差」属利好,昨日升至3.67元创逾1年半新高后见阻力,现价处于保历加通道顶线,快步随机指数(STC)%K于超买区高位整固,短线或见获利回套,宜候低于3.45元吸纳,反弹阻力3.85元,不跌穿3.3元可续持有。

金利丰证券研究部执行董事黄德几

笔者为证监会持牌人士

金利丰证券有限公司

[责任编辑:kewinfan]
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