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7月20日港股要闻解读:内银再度收紧房贷

2012年07月20日08:56腾讯财经[微博]郭信麟我要评论(0)
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新闻早读。

1、中央严防炒风 下旨内银收紧房贷

据《上海证券报》引述接近决策部门的权威人士透露,部份银行已经开始在视窗指导下,进一步收紧房地产公司的各类贷款,以防止房企流动性回暖过快,产生过热投资。随着中央不鼓励银行向内房借贷,不少规模小或发展快速的房企,面对流动资金不足问题。

根据东方证券对流动性压力进行的相关测算,在28家在交易所发行上市债券的上市房企中,有28家发债主体中有20家经营现金流为负,19家自由现金流为负。而这一情况已从2010年持续至今,仍无明显改善的迹象。

随着楼市回暖及房价反弹,有地方政府再次曲线救楼市,深圳市酝酿公积金贷款首付降至两成,申请不受户籍限制;珠海市则暗中放松限价令。

深圳市住房公积金中心前日透露,当局正在研究90平方米以下首套住房的公积金贷款首付比例不低于20%的政策。

相关负责人称,依据住建部有关个人公积金贷款政策,职工家庭购买首套房首付比例不低于30%,同时也正在研究90平方米以下首套住房首付比例不低于20%的政策。二套房首付款比例不低于50%;且购买二套房申请公积金组合贷款的,需要同时符合商业银行的信贷政策,首付比例不得低于60%。

深圳还表示,申请人及共同申请人申请深圳市住房公积金贷款不受户籍限制,只要在本市缴存住房公积金的职工都可以按规定申请。

评论:一方面是地方政府的宽松,另一面则是中央的严控,形成对立的根本还是在土地政策和财政收入。内银收紧房贷,对地产类股份以及内银股来说都会产生不利影响,在股票选择上投资者还是应当谨慎。

2、财资界赴前海 探讨商机

金管局旗下财资市场公会昨日与本港财资界代表,北上到深圳前海探讨合作商机,吸引中港两地逾60名来自监管机构、银行和金融机构代表参与出席座谈会,本港业界反应正面。

出席座谈会的中港监管机构代表包括人行深圳支行行长张建军,以及金管局副总裁兼财资市场公会理事会主席彭醒棠。据悉,银行及金融界代表对加强深港合作反应热烈,尤其对前海先行先试新政策深感兴趣。

彭醒棠在座谈会上致辞时表示,若中港两地能推出基金护照”,取得批核的基金可同在两地销售,香港和前海可分工合作,例如把销售和投资管理的前台工作集中在港,而中、后台工作可考虑在前海进行。又例如可考虑设立农产品交易中心,推动深港地区合并发展成为一个服务全国的要素交易中心。

评论:以深圳前海为中心,进一步加强中港两地的金融市场 合作,维护市场稳定,促进两地经济发展。而具有前海概念的个股必然也会受到追捧。

3、国美加入网购减价战

内地网上电器售卖掀起割喉减价战,国美(493)网上商城本周亦加入战团,其总经理韩德鹏预计,下半年价格战比上半年还要厉害,行内将重新洗牌。受到减价战影响,国美昨天逆市挫3.4%,收报0.85元。

《21世纪经济报道》报道,7月18日至28日,国美电器网上商城发起新一轮价格战。韩德鹏表示,此前的所谓价格战,都不是真正的价格战,要让市场和消费者明确认知真正的价格战,对市场进行彻底洗牌。

接近黄光裕家族人士向传媒表示,黄光裕明确指示,要求今年对行业线上家电市场进行彻底洗牌。而国美商城费用率行业最低,预计明年销售额突破百亿后,可能会实现收支平衡。另外,国美总裁王俊洲曾经表示,今年国美商城要实现中国线上最大的家电零售商,目标未来2至3年,取得中国网购15%的市场份额。

受到消息影响,国美昨午3时许出现大手卖盘,成交价0.84元,成交300万股或252万元;全日成交额1.5亿元或1.76亿股,收市报0.85元。

此前,内地网上电器商京东商城已对外传递了发起“最惨烈、最全面”价格战的讯号,而苏宁的易购也决定7月、8月的“E18活动”,加大促销推广力度。

评论:网上电器商城的价格战打得火热的时候,一直保持淡定的国美也开始难不住性子了,但是不管怎样,价格在作为消费者的第一吸引力之后,关键还是需要看质量和服务,也只有把这些都做到更好,才能在电商战中赢得胜利。

4、复星获国开行支持 金融合作涉300亿

面对全球市况不稳,不少企业为稳定未来业务发展,均四出寻找强大支援,务求在逆市下作稳定发展。复星国际(656)昨天与国家开发银行签订融资总额达300亿元的开发性金融合作协议,为集团未来发展业务提供强大支援。复星股价升0.25%,收报4元;成交金额261万元。

根据双方协议内容,国家开发银行将为复星提供投、贷、债、租、证等全方位的金融服务,并且会担任融资顾问,为复星的企业发展战略规划、并购重组、市场发债、投融资方案设计、法人治理结构、组织银团等提供谘询顾问和融资规划服务。

就此协议,复星董事长郭广昌 表示,该公司这次获得国家开发银行的融资支持,为复星投资能力提供了强大的资金保障。此外,郭广昌重申,国家开发银行是复星的重要合作伙伴,为了建立更紧密的合作关系,故双方于协商后决定建立长期、稳定和深度的开发性金融合作关系。

评论:能与国开行进行合作,对于复星的发展而言无意找到了一个强大的支撑,对于公司的股价必然会形成有利的提振。但同时也反映出,不少企业目前所面临的发展困境。如何才能令中小企业实现健康发展,或许正是改变经济疲软状态的关键。

5、联通带头加价 电讯股爆升

联通(0762)及中电信(0728)今年股价表现可谓惨淡,累跌约20%至40%,惟昨日乘舸笫猩势,突然齐齐发力爆升5%至6%。市场人士认为一来是投资者将资金“泊入”电讯股避险,而且两只股的市帐率亦跌至1倍以下,接近金融海啸时水平。估值廉宜之余,摩根士丹利与联通管理层会面后发表报告,指公司开始调升月费及减少手机补贴,有助盈利改善。

内地电讯服务股去年以来备受减价战所拖累,而市场焦点早就由关心上客量的增长,变为客户的质素及利润率。故此,拥有苹果iPhone 4S销售权的联通及中电信,双双因手机补贴的问题,而令今年股价表现甚差。

不过,昨日大摩在报告中指出,早前与管理层会面后,获悉他们已将低端3G手机的补贴费,由去年12月的45%至50%,降低至目前的30%至35%,亦取消对46元(人民币‧下同)月费计划的手机补贴。与此同时,千元智能手机的入场月费,亦由66元增至96元。

评论:电讯股近来的表现都是很一般,市场竞争以及行业的利润率不断的下降式格局形成的原因。不过随着内地惠补政策的推出,整个行业的格局或许将发生改变,对电讯股还是有利。

6、比亚迪澄清 巴菲特没减持

比亚迪(1211)近期接连被负面消息缠身,忙于澄清不利传闻。继日前有传戴姆勒奔驰(Benz)放弃与比亚迪合作外,昨天网上流传正被股神巴菲特减持股份,但遭比亚迪否认。

内地汽车股昨天普遍造好,除广汽(2238)跌1%,澄清传闻的比亚迪连续第三日上升,涨逾5%,为表现最好的汽车股。比亚迪股价自从本周一创出九个月低位后,已连续三个交易日反弹,股价昨天重上10天平均线,最高升至13.98元,收报13.72元,成交3490万元。

昨天网上流传巴菲特正在减持比亚迪股份,内地媒体引述比亚迪高级副总裁兼董事会秘书吴经胜回应说,消息属谣传,并表示本周二还在与巴菲特联系,对方已否认减持比亚迪的行动。

比亚迪于4月26日公布今年首季业绩大跌90%,并发出盈警预料上半年纯利将倒退最多95%;此后,比亚迪股份再展开另一跌浪,至今再累积跌幅超过三成。吴经胜回应减持传闻时,亦不忘对下半年业绩派定心丸,预料业绩将有明显好转。

另外,早前有内地网站报道,由于5月深圳发生电动的士撞车后着火,奔驰母公司戴姆勒因为担心电池安全问题,放弃双方合作,但随即遭比亚迪否认,指合作如常。

评论:作为投资者来说真正关心的还是公司的发展以及前景如何,如果这些方面都良好,那幺负面的传言对公司的影响也只是暂时。能让投资者看到公司在逆境中的坚韧,才能让市场对传言作出正确的判断。

7、 易方达:港股ETF内地普及需时

三只跨境ETF(交易所买卖基金)上周一齐开卖,包括华夏恒生ETF、易方达恒生中国企业ETF以及华夏沪深300 ETF,不过内地媒体日前指两只恒指ETF于市场反应冷淡。易方达资产管理常务董事林永森在记者会上表示,内地投资者需时间认识港股ETF,易方达所发行的两只港股ETF,市场初步反应“还可以”,预计最快8月可来港建仓。

港股ETF的开通,被看做中央给香港的“七一大礼”之一,不过,内地资金对港股的兴趣似乎不浓。林永森表示,易方达正推出以国指为投资对象的港股ETF产品,发行期将于8月3日结束,通常此类产品在内地发行初期需要给投资者一个认知的过程。银行和券商作为基金公司的合作伙伴,正在进行投资者教育工作,目前反应还可以。

评论:跨境ETF的上市反应冷淡应在预料之中,毕竟当前的经济环境造成的投资者信心低落,短期内是难以有明显的改善,而且新产品的上市,大家的观望情绪也都很高,不敢贸然出手。

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