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中赫地产夺得北京万柳“地王”

2012年07月11日00:36中国证券网·上海证券报于祥明我要评论(0)
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保利地产退出竞拍的背景下,经过46轮的激烈竞拍,中赫地产集团旗下赫华恒瑞房地产公司最终以26.3亿元拿下万柳地块,折合楼面价3.38万/平方米,溢价率41%,成为新贵地王。

中赫置地擅长高端地经营,在京项目钓鱼台七号,曾创下35万/平方米商品住房销售价格纪录。由此,业内人士推测,剔除的回购面积后,该地块的楼面地价为4.29万元/平方米,预计最终售价在7—10万元/平方米。

“万柳地块区域的二手房,如万泉新新家园等小区售价达到每平方米近6万,万城华府售价已超8万,所以万柳地块楼盘最终售价大约在7—10万元/平方米。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,这一楼价不离谱,开发商不仅不愁卖不出去,而且仍有较可观的利润空间。

但胡景晖也分析称,目前房地产调控敏感时期,高价地王的出现无疑让人们联想到2010年3月15日“一日三地”后引发房价大幅反弹。所以,在万柳地块挂牌出让期间,政府采取谨慎态度,比如央企退出地块竞夺,限价竞回购面积等。

据了解,当日整个竞拍过程中,房地产龙头老大万科仅是一名看客,一次未举牌。但阳光100地产公司副总裁范小冲说,“随着成交量回升,开发商信心恢复,拿地的意愿也变得强烈,未来热点地块还是会引来开发商激烈争夺。” (来源:上海证券报)

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