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周人果:经济型酒店遭遇“盛世危言”

2012年04月11日12:05南方日报 [微博]我要评论(0)
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自国内三大经济型酒店公布2011年年报后,业界发出不少叹息声,如家、汉庭、7天等三大经济型酒店公司2011年净利润总和同比降低近10万元。尽管财报中各家全年营收看似乐观,但净利润有所下滑的事实也反映出在快速扩张中,经济型酒店发展潜在的隐忧正慢慢浮出水面。

身处一线城市的人们或许对此有极深的感受,上下班搭乘地铁总是不堪忍受,人潮涌动,好不容易挤上车厢,被前后左右的挤压几乎就要双脚离地。彼时彼刻,大概很多人与我一样,不时就会感叹为何运力在繁忙时总是不够,能不能多几节车厢,能不能增加些运力,能不能不要这么拥挤……前面两个问题的答案肯定是否定的,而如果不要那么拥挤,唯有告诉自己不要再上下班繁忙时期搭乘地铁才是最快解决问题的方法。这样,不仅可以帮助减少繁忙时期运力的负担,也能让自己乘车舒适,能避则避吧。

酒店的产能其实也是如此,前几年关于国内酒店产能过量的观点就已经被业界人士提出,针对北上广三大城市几近饱和的酒店市场,业界人士认为应该适当调整一线城市酒店的扩张与国品牌的入驻,然而这些声音并未让投资商们望而却步。近年来,北京奥运会、上海世博会、广州亚运会,盛事的举办进一步拉动了高档酒店投资,国际品牌连锁酒店在不断加快进驻一线城市的步伐。与此同时,经济型酒店也并未停止扩张脚步,相反,扩张速度呈上升趋势。据有关数据显示,截止去年年底,7天共有944家酒店运营,目前7天在营酒店数量已过千家,汉庭在营酒店门店逾600家,如家全国共有1426家酒店投入运营。未来五年内,如家门店数量或达3000家左右。如此速的扩张脚步,背后实存隐忧。

跑马圈地必定造成一定的成本压力,比如承担上涨的租金成本、人力成本,加盟店是否能保证品质的稳定与一致,而业界就此亦做出预期判断,如此扩张,新开酒店爬坡期或延长,随着房价和入住率的难以提升,利润率将面临下降。

酒店市场面临阶段性供需失衡,广州是最为典型的城市之一。广交会期间,酒店房价随之上涨,入住率飙升,市场供不应求,而这良好的商贸环境恰恰吸引了更多商务型酒店的进驻,然而适逢淡季,非展会期,众多酒店,包括经济型酒店以及中高档星级酒店的房价则直线下降,不少酒店客房闲置,一个国际五星级酒店的房价或比其他一线城市同品牌同档次的酒店房价低几成。于是高档酒店们通过餐饮、中秋月饼促销、婚宴等其他方式弥补客房闲置所带来的损失。然而经济型酒店因设备功能有限,难行此路。

经济型酒店将面临转型期,这种转型应该以市场变化为前提。随着奥运、世博效应的逐步减弱,如何激活新的市场活力,如何从改善产品本身来提升价值乃至利润空间,是经济型转型所应当考虑的问题之一。尽管抢占市场份额仍然是他们更为关注的目标,但回归酒店品质本身,从产品本身做改善,或是未来经济型酒店巨头们PK的核心所在。要知道,同质化竞争,盲目扩张,随之造成酒店服务品质的停滞不前甚至下滑,才是导致或许已不仅仅是净利润的下滑,而是核心客源的流失。 周人果

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