腾讯财经财经 > 产业 > 房地产 > 正文

中海地产:净利再创新高 强调现金为王

2012年03月20日09:19经济观察网提问我要评论(0)
字号:T|T

经济观察网 记者 廖杰华 实习记者 谭蕊 3月15日,中海地产公布了其2011年度业绩报告。报告显示,中海地产2011年全年销售额为870.9亿港元,同比增长29.8%,实现净利润150.3亿港元,同比增长19.3%。中海方面表示,2012年要审慎理财,贯彻“现金为王,以收定支”的资金管理原则。

2011年,内地房地产市场经营环境进入下半年转差,不过中海地产及时对市场变化做出判断,并一改以往销售较集中下半年的策略,于上半年以较佳价格加大销售力度,最终完成全年内地地产销售额846.6亿港元,同比增长26.8%。

在港、澳两地房地产市场上,中海地产也有收获。去年的全年销售合约金额为港币24.3亿元,上升6.3倍。

2011年底,中海地产在香港有8个项目,尚未出售单位的估值约达港币150亿元,在澳门有2个项目,估值约达港币80亿元。中海表示,2012年,在香港、澳门房地产市场方面预计会做出一些调整,仍会伺机适量拓展港澳地产业务,但是处于的豪宅市场影响则不会太大。

截至2011年12月31日,中海地产持有现金港币192.0亿元,其借贷及担保债券分别为326.0亿港元和100.3亿港元,净负债率为33.3%,算是处于较为理想的水平。

万科一样,在房地产政策紧缩、国家的调控态度并未缓和的形势下,中海地产也选择了加快资金周转,执行“现金为王,以收定支”的策略。

中海方面表示,2012年会进一步加强财务管理,控制销售、行政和财务费用;要审慎理财,贯彻“现金为王,以收定支”的资金管理原则;同时还会大力拓展融资渠道,充分利用国、香港的融资平台,加快资金周转;增加财务资源,多种方式吸纳优质土地。

中海预计,2012年会进入3至4个新城市,新增土地可发展楼面面积不少于720万平方米。

此外,中海地产还表示,预计2012年新开工楼面面积约为960万平方米,在建规模高峰期间将会达到2000万平方米。

推荐微博

换一换
注册微博
[责任编辑:xanthewang]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博
如果你对财经频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。到微博反馈

热点推荐