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郭家耀:港股重整升浪 短期将再挑战21700点

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港股走势及分析

美股周二向好,道指冲破13,00点关口,标普500指数亦升至近四年高位,市场憧憬欧央行稍后公布3年期长期再融资操作(LTRO)结果,利好大市气氛。港股预托证券个别发展,亚太区股市今早向上,预料大市早段可跟随高开。内地股市走势稳定,中资金融股继续成为领头羊。外围继续向好,港股重整升浪,短期将再挑战21,700点水平,支持位在21,200点附近。

股份推介

冠君产业信托 (2778)

目标价:4.00元

入巿价:3.40元

止蚀价:3.10元

冠君去年收入总额增加3.4%至19.4亿元,可分派收入上升7.9%至11.7亿元,全年每基金单位分派增加3.7%至0.2241元,实分派比率为94.4%。受惠较高的平均出租率,去年花旗银行广场的收入增加2.2%至11.54亿元。朗豪坊办公大楼因命名权协议结束,令收入下跌4.9%至2.54亿元。受惠内地旅客消费增长,朗豪坊商场商户的平均销售额按年上升24%至每平方呎889元。期内收入总额增加11%至5.32亿元。冠君旗下物业估值增加9.2%至548.57亿元,债务减少5.5%至140.59亿元,资产负债比率改善至去年底的25.0%。每基金单位资产净值由6.72元上升至7.82元。虽然写字楼租务前景面对挑战,但零售商场收入增长仍可乐观,现时股价较资产净值有超过五成折让,预测息率近6%,对追求股息收益的投资者相当有吸引力。

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