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2011深圳楼市惨淡收官 新房成交创10年新低

2012年01月04日16:14腾讯财经[微博]我要评论(0)
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腾讯财经讯 1月4日消息,据深圳市规划和国土资源委员会网站统计,2011年深圳新建商品住宅总成交面积为271.69万平方米,较2010年的321万平方米下降15.4%,创下了10年新低。

根据世联地产周报,2011年最后一周,开发商在年底的集中出货终于有所斩获。上周深圳一手房市场共成交972套,成交面积9.38万平米,成交均价为15949元/平米,分别环比上升31.5%,42.55%,3.4%。

报告指,深圳商品住宅周成交量虽创下了近20周的最高点,但乐观的收尾数据并不能挽回全年的惨淡局面。2011年深圳新建商品住宅总成交面积为271.69万平方米,较2010年的321万平方米下降15.4%;全年成交套数为3.2万套,同比下降13.2%,创下了10年新低。

另据市规划国土委网站数据显示,2011年深圳新建商品住宅的销售总金额约518.2亿元,比2010年的648.5亿元下降20%;销售均价为19044元/平方米,比2010年的20250元/平方米下降5.7%。

在二手房市场成交状况方面,上周深圳二手房市场共成交459套,较前一周微幅上升0.9%,成交面积为4.72万平方米,环比上升22.28%;成交均价17625元/平米,环比下跌3.71%。

根据中原(深圳)领先指数,深圳六区188个样本楼盘成交均价为19103元/平方米,环比11月下跌了2.26%,同比下跌了1.97%,这是去年以来二手房首次出现价格同比下跌的现象。

截止2012年01月01日,深圳全市一手房可售面积为262.25万平米,可售套数为28985套。世联地产分析,若按近8周深圳全市新房周平均556套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为52周。

深圳中原市场研究部相关负责人预测,深圳今年的新增项目供应达到590万平方米,加上现有存量,全市总供应量将达850万平方米,开发商面临的销售压力空前,今年楼盘降价促销的力度将进一步加大。而二手房也还有一定幅度的下跌空间,今年将逐渐回归到一个相对合理的水平。(文/桂蔚)

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