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每日一股:本港租金持续高企 看俏嘉里建设

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嘉里建设(00683)

香港商业用地向来匮乏,港府近期就提出「起动九龙东」的规划政策,计划将九龙东部发展成香港第二个核心商业区,今天为大家推介在东九龙拥有大量工厦用地可转作商厦用途的嘉里建设,香港交易编号为00683

嘉里建设为本港主要地产发展公司之一,除发展住宅项目外,在九龙湾等工业区亦持有大量工厦物业,包括近年落成的企业广场五期等,其他旧式工厦则可以透过向政府补地价方式把地皮转作商厦发展。

九龙湾等东九龙地区多年来一直是本港工厦重地,但由于本港租金水平持续高企,近十年来发展商逐步开发九龙东部作为商贸区,而过去几年数个大型购物商场,例如观塘apm、九龙湾Mega Box在区内落成,开幕以来人流及生意额屡创新高,更为该区升格为甲级商业地段打下基础。

嘉里多年来伙拍信和置业等区内其他「大地主」,争取兴建行人天桥将旗下九龙湾商用物业跟区内铁路站连接,有关计划近期终于获政府批准,对嘉里属重大利好消息。

嘉里周一收报30.05港元,较每股帐面值折让约25%,估值合理,建议投资者在28.5港元附近买进,目标价33港元,止损价26.3港元。

注: 华富嘉洛证券有限公司在本文发布日期并无任何本文所提及的上市公司财务权益及商务关系。

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