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首创置业等多家内房销售倒退 受限购令打击

2011年08月05日08:36腾讯财经[微博]我要评论(0)
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据香港信报报道,受限贷、限购等政策影响,多家内房企7月销售均录得倒退。龙头万科、首创置业(2868)及花样年(1777)7月份合约销售金额均按月下跌,跌幅介乎4%至近40%,世茂房地产(813)销售亦只录得约3%增长。万科更指出,今年6月商品住房审批比例降至61%,与2008年同期持平,间接令成交显著放缓。

万科昨天公布,7月份实现销售面积78.2万方米,销售金额90.8亿元,按年略有增长,但7月的销售金额按月录得30%下跌。今年首7个月累计销售面积637.2万方米,销售金额740.9亿元,按年分别上升60.9%和63.9%。万科董事会秘书谭华杰解释,受限购拖累,今年以来主要城市交投明显放缓,加上集团于6月份新推盘规模较7月份为多,因此销售按月有所下降。他表示,8月份集团推盘规模预计将超过7月,3季度整体推盘量预计不会低于第二季度。

花样年7月销售亦较6月退步,7月实现合同销售金额5.55亿元,按月跌39.7%,销售面积约4.87万方米,按年增长分别约为246%和266%。年初至今,累计实现合同销售金额39.6亿元,累计销售面积近40万方米,按年增长160%和211%。

首创置业7月签约金额10.4亿元,按月倒退约4%,按年则增长115%;签约面积13.2万方米,按年增长146%。截至今年7月底,累计实现签约金额61.4亿元,按年增长25.4%。

世茂上月销售表现算是较好,7月销售为33亿元,按月上升4%,按年升65%,合约销售面积25.14万方米。7月累计合约销售额达175.51亿元,按年增加32%。

另外,龙湖地产(960)公布,以30.54亿元成功投得上海中标上海虹桥商务区核心区一期05号地块,折合楼面地价每方米约10503元。该地块属商业用地,位于上海虹桥商务区核心区,规划建筑面积约29.08万方米,未来将规划为大型购物中心、高端办公楼及五星级酒店,标志着集团在上海正式进军商业地产。

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