腾讯财经腾讯财经 > 产业 > 房地产 > 正文

6月多数大中城市房价环比上涨 以价换量

2011年07月19日01:49中国证券报我要评论(0)
字号:T|T

本报记者 韩晓东

国家统计局18日公布的数据显示,6月份,70个大中城市中新建商品住宅价格(不含保障性住房)环比下降的城市有12个,持平的城市有14个,其余44个城市则小幅上涨。同比来看,仅有3个城市新建商品住宅价格下跌,占全部70个大中城市的4.3%。

分析人士认为,当前楼市价格整体继续僵持,但部分二三线城市价格有快速上涨势头。在房地产调控力度加强的背景下,上涨较快的城市将实施限购政策。

一线城市房价继续小幅上涨

根据国家统计局数据,70个大中城市中,44个城市新建商品住宅价格出现环比上涨,占全部城市数量的62.9%,但涨幅均在0.5%以下。其中,一线城市房价继续小幅上涨,北京、上海、广州、深圳分别环比上涨0.1%、0.1%、0.2%和0.1%。

二三线城市房价走势则出现了分化。6月,杭州、三亚以及南充新建商品住宅分别同比下跌0.7%、2.0%和0.9%,这也是当月为数不多的房价同比下跌的城市。另有不少二三线城市房价出现了一定上涨,其中乌鲁木齐、秦皇岛、兰州等城市同比涨幅最为明显,分别达到9.3%、8.6%和8.4%。

环比来看,在6月新建商品住宅价格下降的12个城市中,二线城市包括福州、厦门、成都、南京、南宁和天津等,其余分别为九江、济宁、桂林、北海、三亚和烟台等三线城市。其中,福州、天津、北海三个城市房价连续两个月下降,其余城市房价处于波动状态。

“链家地产”首席分析师张月认为,有关部门可能会参照统计局公布的房价数据,对连续多个月房价较快上涨的城市出台限购政策。而对于部分限购政策执行不彻底的城市,其限购政策或将更加严格执行。

以价换量趋势明确

“目前楼市依旧较为活跃,房价也没有出现较为明显的回落,尤其是二三线城市的房价涨幅还是很快。”住建部研究中心副主任王珏林认为,本轮房地产调控要坚决地贯彻下去,并可能持续实施较长的时间。

北京中原三级市场研究部研究总监张大伟认为,从6月份数据看,房价涨幅下调或持平的数量逐渐增加,但涨幅较高的城市多数为非限购城市。因此房地产调控非但不会放松,反而存在继续收紧的可能。

对于未来房价走势,张月认为,6月份全国商品住宅销售面积达10263万平方米,环比上涨42.6%,未来开发商以价换量的趋势将更趋明确。同时,二手房出售难度增加,房主也会降价销售,预计房价近期或加快回落。

相关专题:

2011上半年经济数据
订阅

推荐微博:

注册微博
[责任编辑:newbeastliu]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博
如果你对财经频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。到微博反馈

热点推荐