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市民疑惑:房子卖了再买一套 契税咋收?

2010年12月29日10:04中国新闻网
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  惟一住房卖了,想买新房,算二套吗?买门市房咋交备案费?

  昨日“跑腿丫头”咨询了相关部门,对大家提出的疑问给与了解答。

  市民赵先生:前段时间将惟一的住房卖了,现在打算买新房,这样算二套房吗?契税咋收?

  丫头回信:按照相关规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)惟一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭惟一住房的,减按1%税率征收契税。

  赵先生的惟一生活住房已经出售,目前属于无房状态。所以如现在购买住房,应属惟一住房,应适应税率减半的政策。

  市民白女士:买门市房要交备案费?怎么交?

  丫头回信:1.交易手续费住宅为每平方米3元,由卖方承担;非住宅为交易额的5%。,买卖双方各承担一半。

  2.由于用户购买的是门市房,属于非住宅,因此要承担的备案费为交易额的2.5%。,另外的2.5%。由开发单位承担。

  目前,沈阳《商品房买卖合同》备案工作已实现网上操作,开发单位对已取得《商品房预售许可证》的项目。申请开通网上备案的相关内容后,即可在开发单位通过互联网进行网上合同备案,实施即签即备案。不用与开发单位携带材料到房产局备案了。用户可以将自己承担的那部分备案费交给开发单位,由其统一办理。(记者 黄乃彬)

  (华商晨报 黄乃彬)

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