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二线城市频造“地王” 大型房企不差钱?

2010年09月03日03:24每日经济新闻我要评论(0)
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“国十条”出台后,在调控之手的制约下,楼市曾一度进入胶着期,但随着“金九银十”的到来,市场回暖的争论正在升温。

楼市回暖的证据之一,是房企的资金链问题——近期,一些大型房企正不惜重金在各地买地。而相比于一线城市,二线城市似乎获得了更多的青睐:9月2日,保利子公司广州金地房地产开发有限公司以33.4亿“天价”,一举夺下福州晋安地块;同样,在几天前的8月31日,传在湖北市场高歌猛进的万达突然变成神秘“隐士”,不漏风声地以“创纪录”的76亿元把武汉两块“风水宝地”收归帐下。

调控,房企资金链、二线城市,这些关键词连接在一起,似乎暗示了刚刚开始的楼市“金九银十”的初步表情。

披着“金地”马甲 保利子公司33亿福州夺地

昨日(9月2日),广州金地房地产开发有限公司以33.4亿 “天价”,一举夺下福州晋安地块。不过,此金地非彼“金地”,广州金地与“金地集团”毫不相关,其实为保利地产全资子公司。

广州“金地”33亿福州夺地

经过现场12轮竞价,广州金地房地产开发有限公司昨日以33.4亿元总价拿下了福州晋安地块,面积213068平方米(合319.6亩),楼面价4695元/平方米,溢价率4.51%。

参加此次土地拍卖的开发商包括“广州金地”、阳光城、北京首开、中庚集团。此前,阳光城一度发布公告称,拟以32亿元拿下该地块,但面对实力强劲的对手,阳光城最终遗憾出局。

据了解,这是福州今年第一块用地预申请制度的地块。项目要求相对集中建设30000平方米(500套)经济租赁房,由福州市政府指定单位按6000元/平方米回购。

保利集团不惜重金福州拿地的同时,全国其他各大城市拿地争夺战也全面打响。一方面是房地产调控的日渐推进,另一方面房地产企业的拿地激情似乎再次被点燃。

8月31日,广州原番禺地王“南区4-2商住地块”以23.8亿元的总价、7282元/平方米的楼面地价被越秀城建拿下,再次刷新了“地王”身价。

该地块是金地集团去年退还的“地王”。2007年,金地以15.9亿元拿下该地块。后与政府协商后,双方解除该地块合同。按照2007年金地拿地时的价格,三年时间,该地块涨价50%。

此“金地”竟为保利子公司

“金地花30多亿在福州拿地了!”昨日上午,随着福州地块的顺利出让,这则关于上市公司金地集团拿地的消息在业内迅速传开。随即,《每日经济新闻》记者致电金地集团,公司一位负责人却大感意外,称对集团在福州拿地“不知情”,并十分困惑。“金地在福州拿地了?怎么我不知道啊?”

但事实是,福州地块确为“广州金地房地产开发有限公司”获得。记者查阅上市公司报告发现,原来,“广州金地”虽带有“金地”二字,实际上并非金地集团所有。颇具戏剧性的是,该公司竟是业内另一大佬保利地产的全资子公司。

昨日晚间,金地集团宣传部门负责人向记者澄清,“广州金地”并非金地集团子公司,福州地块也与金地集团毫无关系。至于保利地产为何会有子公司叫“金地”的名字,他自己也感到十分奇怪,公司对于保利拥有一家名叫“广州金地”的子公司也并没注意。

保利地产营销总监胡在新接受《每日经济新闻》记者采访时证实,福州地块确为保利地产获得,“广州金地”亦为保利地产100%全资子公司。

至于为何保利子公司叫金地?胡在新称,“广州金地”其实是保利收购的一家下属公司,收购之前,便已经叫这个名字。

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[责任编辑:jbyao]
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