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北京8月房价创调控以来最大涨幅 再上2万元

2010年09月03日02:05新京报
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本报讯 (记者袁玥)根据北京房地产交易管理网数据显示,除去保障性住房,北京8月实际成交期房商品住宅4488套,环比增长11.2%,成交现房776套,环比增长12.4%。商品住宅成交均价为21008元/平米,环比上涨10.6%,创下调控以来的最大涨幅,也是自调控以来房价首度回到2万元以上。

亚豪机构副总经理高姗认为,北京楼市量价环比齐回升这并不能说明楼市已走出观望开始回暖,成交量的增长主要是近段时间低价开盘项目受到市场追捧引起的,而大部分项目仍在滞销。北京楼盘项目销售两级分化严重。

亚豪机构提供的数据显示,万科长阳半岛、保利茉莉公馆、绿地西斯莱公馆等项目占据了8月成交量排名前10位,总成交套数为2541套,是市场总量的56.6%。而其他同期在售的400余个项目中仅有256个项目有所成交,瓜分了剩余的1947套市场份额,平均每个项目仅售出7.6套,竞争十分激烈。

8月楼市成交均价出现回升,高姗认为,这是受高端住宅销量增加的影响,拉升了整体市场价。

据数据统计显示,8月北京别墅成交了267套,环比7月增加了84套,增幅超过四成。高端公寓8月共成交了216套,单价突破4万元的豪宅,环比增加74套,环比增幅高达52.1%。别墅及高端住宅成交量占据了8月总成交的9.2%,带动了整体成交价格的提高。

成交量回升带动下 房价已出现回调趋势:

·成交量:调控政策遭市场回暖压力 全国楼市现成交量反弹 2010.09.02

·炒房团:沉寂4个月“温州炒房团”重出江湖 2010.09.03

·房企:万科单月销售119亿 十大房企8月销售出现井喷 2010.09.03

·先锋实例:北京8月房价创楼市调控以来最大涨幅 2010.09.03

关注各地楼市成交量回暖:

·北京:北京8月楼市成交全面回暖 别墅成交量暴增118% 2010.09.02

·上海:上海8月住宅成交量大涨近七成 2010.09.02

·广州:8月广州楼市成交涨近六成 回到新政前 2010.08.31

·天津:天津二手房上周成交量升价跌 6764元/平米 2010.08.30

·杭州:僵持三个月成交突放大 杭州楼市真的回暖了吗 2010.08.26

·深圳:深圳创楼市调控后最高周成交纪录 2010.08.25

·成都:成都楼市初现回暖迹象 8月成交量超六、七月 2010.08.31

·厦门:厦门8月楼市量升价跌 商品房成交环比涨166% 2010.09.01

需求方先松口?成交量回暖或将带动房价反弹:

·楼市成交连续反弹 部分楼盘趁机涨价 2010.08.31

·多空博弈房价走向 部分城市已现反弹 2010.08.31

近期政策面报道:

房贷压力测试在暗示什么?

·银监会:推动开展房地产贷款压力测试 2010.09.01

·农行报告:压力测试低估房价下跌带来的风险 2010.08.31

楼市调控将升级?官方近期回应

·官媒称楼市反弹恐引致调控加码 2010.08.31

·住建部官员称楼市调控加码可能性不大 2010.09.01

各方点评:

·8月杭州楼市成交量猛升 专家称房产新政所致 2010.09.02

·评论:楼市调控非道德征伐而是落实政策 2010.09.03

·世联地产:深圳楼市进入触底反弹阶段 2010.09.03

·楼市又现试探性涨价 房价理性回归大势所趋 2010.09.02

[责任编辑:JBYAO]
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