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厦门8月楼市量升价跌 商品房成交环比涨166%

2010年09月01日11:39东南快报我要评论(0)
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继4月17日楼市新政出台以来,厦门市商品房销售量月月下滑,直至8月首次全市商品房及住宅商品房销售量出现上升趋势,其中住宅商品房成交量环比上涨幅度达166%。

昨日,记者从厦门市国土房产局获悉,8月,厦门市商品住宅销售均价10969元/平方米,继续保持万元以上水平,但均价环比下降3%,同比下降7%,住宅商品房8月总体呈量升价跌态势。

其中,厦门岛内、岛外住宅商品房销售均价分别为14190元/平方米和7195元/平方米,分别环比下跌7%和3%。

从各区的情况看,除思明区住宅商品房均价上涨外,其他五区均为下跌,其中湖里区下跌幅度较大。

据统计,厦门全市一手商品房销售3445套,销售面积39.21万平方米,环比上升73%,同比下降11%,销售金额为36.98亿元。其中,住宅商品房销售1681套,销售金额18.79亿元,销售面积17.13万平方米,环比上升166%,同比下降39%。

商品住宅岛内、岛外销售比例分别为54%、46%,岛内住宅销量继2009年10月以来首次超过岛外,主要是8月新批准预售的3个商品房项目均为岛内项目,其中湖里区2个(南山美苑、亿力·悦海),思明区1个(当代·天境),均于8月份开盘,其中南山美苑(即建发“中央美地”)为当月住宅商品房销售套数和销售面积的冠军,分别为525套和4.31万平方米,销售面积占厦门全市住宅商品房销售面积的四分之一以上。

从住宅商品房适销情况来看,80~90平方米的小户型,单套总价在60万元以下,销售单价在10000~12000元/平方米的住宅商品房最好卖。

二手居住用房方面,其成交量在连续下降3个月以后,8月呈现上升趋势。8月共成交1738套,成交面积为16.89万平方米,成交面积环比上升19%,同比下降48%。记者 林晓琪 实习生 李燕

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[责任编辑:pljcpeng]
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