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北京住宅期房上周成交量环比跌五成

2010年08月10日01:57新京报我要评论(0)
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  本报讯 (记者张晓蕊 张家齐)昨日,根据北京市房地产交易管理网统计,上周北京市商品住宅期房市场,成交量减半但成交均价却上涨近一成。

  期房价涨现房价跌

  据北京市房地产交易管理网的公示数据,上周(8月2日至8月8日)本市期房网签数据为1608套,面积为170899平方米,环比前一周(7月26日至8月1日)网签数据套数分别下降29.23%和22.51%。其中上周住房(不包括政策性住房)网签数据为1015套,面积为125501平方米,环比前一周分别下降了53.06%和34.98%。上周住宅现房网签面积为291套,38357平方米,环比前一周分别增长了30.24%和11.62%。

  而据远嘉经纪提供数据,上周北京市商品住宅期房均价为20569元/平米,较前周的19417元/平米高出5.9%,其中不含别墅的普通住宅和公寓均价为20605元/平米,较前周高出9.97%;现房商品住宅成交均价为16121元/平米,较前周的21104元/平米,下降了23.61%。

  高价盘拉高均价

  据亚豪机构统计数据显示,上周成交金额过亿的项目有6个,其中前5位都是在7月下旬开盘的楼盘,其中5个项目累计成交金额近15亿,接近上周全部金额的一半,包括首开·国风上观、保利·茉莉公馆和富力十号的成交额都超过了2亿元。

  远嘉经纪副总经理赵海亮分析,成交量的下降受到主观和客观双方面影响,上周供应量主要集中在周日开盘(8月8日),造成了市场供应的紧张,使得上周一至上周六网签量较低。但赵海亮指出,虽然上周新房的成交均价较前周上涨,但是并不能说明市场由冷转暖。他表示,上周高端项目的入市,拉升了期房住宅成交均价。

  上周新开盘项目三个,分别为东潞苑、天竺新新家园和光熙家园,预售均价均在20000元之上,其中位于朝阳区柳芳北街和平里的光熙家园,预售均价达到了39800元/平米,东潞苑和天竺新新家园也达20000元/平米至26000元/平米。

  (张晓蕊 张家齐)

[责任编辑:ripleyyu]
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