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7月广州楼市成交或创今年新低

2010年07月22日04:26信息时报罗莎琳我要评论(0)
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7月广州楼市成交或创今年新低


  信息时报讯 数据显示,7月1日~15日广州一手住宅网签均价为10570元/平方米,与6月份相比下跌4.5%,再度跌破11000元大关,网签面积仅为19.9万平方米;假如下半月市场依旧低迷,7月份成交面积或将创下今年新低。

  从4月14日“新国十条”出台至今,空前严厉的地产调控政策已经执行3个月,尽管目前调控放松传闻不断,但广州楼市成交一路下滑早已是不争的事实。

  数据显示,7月上半月,广州市(十区二县)网签销售面积为19.9万平方米,网签套数为1792套。以网签面积计算,与6月份43.8万平方米相比,7月上半月网签面积仅为6月份的45.4%,市场成交持续下跌。假如下半月网签成交依然没有好转,7月份成交面积或将跌破40万平方米的重要关口,甚至将创下今年新低。

  在价格方面,7月1日~15日,广州市(十区二县)网签均价为10570元/平方米,与6月份11067元/平方米的均价相比下跌4.5%。这其中,中心六区一手住宅均价为17187元/平方米,与6月份相比涨幅达11%,但占广州市(十区二县)交易面积的比例从上月的40.4%大幅下滑至33.7%;新四区与二县市一手住宅均价为7205元/平方米,与6月份相比跌幅达为11%,但占广州市(十区二县)交易面积的比例从59.6%上升至66.3%。

  从热点楼盘来看,7月份上半月成交排名前三的楼盘分别为碧桂园凤凰城、花都的云峰学府花园与增城的翡翠绿洲3个低价盘。值得注意的是,在全市成交前十大楼盘中,“万元盘”仅余下荔湾区的逸翠湾。由此可见,7月上半月均价的下跌主要是受到外围低价区域成交猛增的影响。

  除此之外,外围区域项目促销力度有加大的迹象,碧桂园凤凰城早前推出团购优惠,5人即可成团享受额外94折的购房优惠,凑齐26个人购房更可获得9折优惠。日前开放样板间的招商金山谷“领仕”N+洋房组团启动了VIP优惠升级申请行动,买家预交5万元开盘认购即可抵10万元房款。

  国土部:新政短期不会出

  7月19日,国土资源部公布了第二季度全国地价监测报告,城市居住地价总体水平为4006元/平方米,二季度地价比一季度涨幅趋缓。报告称,房地产调控政策已初见成效,目前来看,房价上涨势头已被遏制,中央政府短期内继续出台更严厉措施的可能性较小。

  报告称,二季度全国重点区域和主要城市地价总体水平小幅上升,环比增速进一步回落。全国105个主要监测城市地价总体水平为2756元/平方米,商业、居住、工业分别为4917元/平方米、4006元/平方米和614元/平方米,环比增长率分别为1.52%、1.98%、1.73%、1.09%,同比增长率分别为9.29%、10.67%、12.60%、4.92%。

[责任编辑:mangozhang]
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