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建银国际:港府措施令楼市降温 仍存上升动力

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建银国际发表报告,认为目前本港房产措施只会使楼市暂时降温。在经济强劲复苏和资本大量涌入亚太地区的情况下,香港的房价中期仍存在上升动力。

政府政策主要规范地产开发商的营销手法及增加土地供应,但事实上这没有解决那些引起房价上涨的根本问题。增加土地供应的影响有限。虽然政府增加了土地拍卖,但供应在未来几年内仍将紧缺。目前土地供应已创新低,并预计将持续紧张。

报告又指,地产开发商健康的财务状况使其不急於大量折价出售单位。开发商不会房产倾销,为房价提供了强而有力的支持。

[责任编辑:kewinfan]
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