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大公报:让楼市风暴来得更猛

2010年05月05日10:21中国新闻网黄燕我要评论(0)
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  中新网5月5日电 香港《大公报》5日刊文《让“楼市风暴”来得更猛》。文章说,中央与地方和银行携手严打内地楼市投机投资行为和违法违规行为。让房价回归合理水平,当是“楼市新政”最佳目标,也是普通百姓共同心声。为实现这一目标,“楼市风暴”还要来得更猛烈些。

  文章摘编如下:

  中央与地方和银行携手严打内地楼市的投机投资行为和违法违规行为。新华社最近又刊文指,“楼市新政”使高涨的房价出现松动迹象,市场进入“混沌期”,买卖双方的博弈白热化。在此基础上,专家建议楼市调控政策应持续发力,引导房价回落到合理的区间。

  笔者认为,让房价回归到合理水平,当是“楼市新政”的最佳目标,也是普通百姓的共同心声。为实现这一目标,“楼市风暴”还要来得更猛烈些。

  对楼市施以法治

  如果对楼市继续发力,下一步就要立法对楼市施以法治。最近北京市加大了对经济适用房使用的管理力度,此举为“楼市新政”增添了极为重要的内容。其最大的意义在于,可防止炒房客脚踩商品房和保障房这两只“船”。

  有专家直言,让投机投资者把手里更多的住房交出来,其数量也够上亿人口居住。投机行为对楼市的破坏力之大可想而知。同时也表明,政府严打楼市投机行为,不仅非常英明,而且意义重大。

  央视《经济半小时》节目最近真实地揭露了炒房客背后的各种骗局,确实触目惊心。如果政府再不出击,内地楼市迟早沦为赌场或者投机客的天堂。

  一线城市一套破旧的、恐怕难以经受住地震考验的二手房,价格竟被炒到百万元,可笑之极。这种被投机者“绑架”的市场,实际已失去投资的价值,更严重抑制了有效的住房内需。因此,内地楼市泡沫非挤不可。

  有些专家把楼市泡沫比作“毒瘤”。认为只有把瘤子切除干净,它才不会复生或扩散。还有的专家认为楼市泡沫如同“气球”,挤出泡沫,就要扎破气球,使其销声匿迹。如果只是把气球暂时压下去,松手后它又会浮上来。笔者认为这些比喻相当深刻,它告诫政府,对于楼市的投机投资行为和违法违规行为,要严打到底、不手软。

  2008年爆发的国际金融危机,使外需萎缩。面对严峻的形势,中央政府当机立断,出台刺激政策以拉动内需,包括住房内需。殊不知,当时内地楼市的“投机毒瘤”已长成,刺激政策则等于为毒瘤注入养分,使其越长越大。笔者希望,政府这次严打楼市投机投资行为和违法违规行为的严厉举措,是在为楼市实施“毒瘤根治术”。“手术”越彻底越好,哪怕出现市场“阵痛”甚至伤及无辜,也在所不辞。待楼市健康后,政府再出台有效的楼市刺激政策,才会真正拉动住房内需。

  不妨设个“楼监会”

  有人会担心,政府对楼市的强力调控,会遏制楼市的发展,并进而影响股市乃至楼市上下游行业的发展与繁荣。笔者倒认为,楼市“虚火”,只能导致股市及楼市上下游行业的虚火,也称“虚假繁荣”,使得泡沫从一个行业蔓延至多个行业。因此但凡有虚火的地方,都要毫不犹豫、无顾忌地灭掉它,不留后患。

  专家预测,如果政府这次对楼市的深度调控让投机者无利可图的话,过多的资金会流入股市或二三线城市的楼市等有利可图的地方。笔者则认为,还是那句话,“堵”不如“疏”。就是说,政府此时应出台更优惠的政策,引导资金流入最具发展潜力但最需资金支持的实体经济,如服务业,让投资者在实体经济有利可图。

  当下国际金融危机远未结束,危机已蔓延至欧洲,国际形势严峻。在这种情况下,中国更应保护好自己的楼市,使之能够成为真正拉动内需的重要阵地。楼市出现问题,需要整治,这也是对楼市的一种保护。保护楼市也是在保护中国相当稀缺的投资渠道。我们现在有“银监会”、“证监会”、“保监会”等。鉴于楼市管理复杂而专业,为了提高房改的社会满意度,不妨也建个“楼监会”。

  总之,更猛烈的“楼市风暴”,不仅是为了整治和规范楼市,让房价回到合理的水平,而且是为了使健康的楼市与健康的股市一样,能够真正成为中国经济发展的晴雨表,能够成为值得投资且操作阳光化的行业,能够真正拉动有效内需。最后,规范楼市,也是为了恢复住房的两个自然属性,第一是生活必需品,第二才是商品或投资品。(黄燕)

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