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时富金融:香港楼市逐渐内地化

2010年04月22日10:37腾讯财经特约时富金融 李海我要评论(0)
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恒生指数

昨日港股市场回顾:恒指跌112点,地产股涨跌互现

周三,恒指收报21510.93点,跌112.45点,跌幅0.52%;国企指数报12370.98点,跌65.58点,跌幅0.53%,大市成交686.56亿港元。中移动(00941.HK)第一季度纯利仅微升1.1%至255 亿元人民币,差于预期,截止收盘,公司股价收报78.95港元,跌1.56%。中资银行股反弹结束,再度成为杀跌主力。建设银行(00939.HK)、交通银行(03328.HK)、工商银行(01398.HK)和中国银行(03988.HK)跌幅均超过1%,分别收报6.43港元、9.18港元、5.9港元和4.06港元。另外,地产股涨跌互现,香港地产股继续走弱,新鸿基地产(00016.HK)、恒基地产(00012.HK)均跌逾1%左右,分别报115.2港元、51.35港元,中国海外发展(00688.HK)报15.24港元,涨0.66%,世茂房地产(00813.HK)报12.26港元,涨1.83%,SOHO 中国(00410.HK)报4.41港元,涨1.85%,龙湖地产(00960.HK)报7.75港元,涨1.84%。此外,资源股走势平淡,中国石化(00386.HK)微涨0.47%,报6.47港元,中国石油股份(00857.HK)微跌0.11%,收报于9.23港元,中海油(00883.HK)微跌0.15%,收报于13.64港元。

今日港股市场展望:香港楼市逐渐内地化

昨日香港财政司司长曾俊华今日宣布再推九项措施规范楼市销售,幷表示6、7月将主动拍卖两幅地皮,以平抑楼价。香港楼市泡沫风险增大压力,本地政府开始学习中央政府干预市场,若本次措施效果不佳,政府不排除再立法监管。措施主要包括规范售楼报价单,要求小规模楼盘最少须提供30个单位或者出售单位的30%的价格,大型楼盘则最少要提供50个单位或50%单位的价格,以较高为准。相信对市场影响颇为有限,但以后对市场的干预程度将显着加大。

中央政府已经联合银监会和商业银行,控制二套房贷;在政策压力之下,部分城市开始出现投资者套现。我们认为一线城市房屋价格将在二季度出现调整,而且我们对上海市场楼价表示观望态度,虽然世博会召开能短期支撑上海楼市,但是具体影响仍待观察。

中海集运(02866.HK)公布业绩09年度盈转亏,录得亏损64.89亿人民币。但是公司分季度业绩表明,盈利状况正在好转,今年第一季度业绩将带来惊喜,建议投资者继续买入。

[责任编辑:claudehan]
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