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SOHO中国去年净赚33亿元 项目储备够卖三年

2010年03月16日07:24新闻晨报刘畅我要评论(0)
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昨天,SOHO中国发布2009年度财务业绩报告,凭借写字楼“分割销售”的商业模式,公司实现净利润33亿元,是2008年的7倍多。SOHO中国主席潘石屹表示,相比普通住宅,商业项目受房地产调控政策影响较小,未来几年上海将成为SOHO中国重点发展城市。

项目储备足够卖三年

数据显示,去年SOHO中国的业绩创下公司上市以来历史最好水平:共完成销售额136.8亿元,位列北京房地产销售第一名;合同销售面积达31.2万平方米,比去年上涨97%,均价达每平方米人民币43252元。其中,三里屯SOHO仍然占到最大的销售份额,达89亿元,销售均价约每平方米47000元,三里屯SOHO项目的累计销售金额已达到160亿元。

作为商业地产企业,今年前两月,SOHO中国的销售未受到楼市宏观调控的影响,公司已完成了50亿元的销售,其中26亿元来自SOHO嘉盛中心,15亿元来自SOHO东海广场,另外9亿元来自其它项目。

去年,SOHO中国增加了项目收购的力度,收购了多个位于北京、上海繁华地段的物业和土地,当中包括天安门南(前门)项目、望京B29地块、SOHO嘉盛中心及上海SOHO东海广场项目,共计106亿元。潘石屹表示,公司目前的可售物业价值达到人民币450亿元,足够三年可持续销售的项目储备。

上海市场锁定中小企业

SOHO中国目前有120亿现金和180亿的银行授信额度,加之未来三年可售物业价值达到450亿元,资金雄厚的潘石屹对楼市未来很是从容。“SOHO今年仍将继续以稳健的态度面对市场,不冒进、不保守;SOHO中国的策略是,如果市场继续向好,就加快销售,如果市场不好,就谨慎拿地。”他表示。

对于上海市场,潘石屹称,过去半年,每个月至少要去一趟上海。“上海和整个长三角是中国经济发展最成熟的区域,大量中小企业充满活力,但上海目前的优质写字楼主要是为国际企业和大型企业准备的,SOHO的写字楼项目是为广大的中小企业服务的,正好可以弥补这个不足。”

去年潘石屹收购了SOHO东海广场,正式进入上海市场。在短短几个月时间内,SOHO东海广场的出租率由30%提高到82.5%,还分割销售了33%的物业,其中70%的客户来自长江三角洲区域。

[责任编辑:nikiluo]

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