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楼市观望期闲钱怎么理 保证资金安全最重要

2010年03月13日09:12解放日报汪敏华我要评论(0)
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  房价一路高歌猛进追赶不及,政府遏制房价上涨过快的决心很大,银行首套房贷七折优惠叫停,买不买房?观望。

  楼市进入观望期,不少原先有意购房的市民手头捏着的数十万元购房款,此时成了闲钱。这笔钱该如何打理?

  这闲钱有一个共性:随时准备再入楼市。因此,打理这笔闲钱,必须确保两点:一是本金安全;二是流动性要强。

  去向一:打新股

  王阿姨虽然年过花甲,但是理财脑子还是很活络。2004年,她在杨浦区鞍山地区买了一套90平方米的两房,总价只有40多万元。到2007年抛出,房价超过90万元,涨了一倍多;她用这笔钱又到普陀区大华地区买了一套二房二厅的新房,去年,又把这套房以近200万元卖掉,又净赚100多万元。本来她还想用这笔钱给女儿买套婚房,但看看眼下房价涨得实在高,于是决定再等等。

  这200多万元怎么打理?丈夫建议炒股或者买基金,王阿姨连连摇头:今年的股市说不准,万一套牢不知什么时候能解套,还是保险点吧。于是,王阿姨决定用这笔钱专门打新股。

  王阿姨逢新必打,由于资金多,中签几率也高。今年以来,竟让王阿姨中了10多个新股,收益倒也不薄,比银行一年期利率高多了。尽管也逢到过几只新股破发,但王阿姨心态蛮好,破发的新股就在手里放几天,好比二重重装,破发后王阿姨并没有急着割肉,结果没多久,股价就超过9.5元,比发行价高了1元王阿姨才抛出该股。

  去向二:买理财产品

  近日,浦发银行正在销售几款信贷类理财产品,产品管理期为92天,起始金额为5万元。资金用于发放信托贷款,不保本,预期年化收益率为3.3%。据浦发银行理财师介绍,目前,银行3个月定期存款的年化利率为1.71%。该产品的预期最高收益是银行存款的近两倍。因此发行伊始就非常受追捧。

  专家介绍,从去年底开始,国家陆续出台一系列政策,通过土地、金融、税收等手段,调控高热楼市,下一步预计还有更细化的措施,从而抑制投资、投机性购房。在这一大背景下,仍将楼市作为投资主要手段,可能面对更高的成本和风险。一些敏锐的投资者去年底就开始从楼市退出,准备另谋投资途径。而“投资渠道灵活、风险控制措施得力、收益高”的信托理财产品,成为不少投资者的首选。

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