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杭州前两月楼市降温明显 一二手市场交易双降

2010年03月12日22:41中国新闻网我要评论(0)
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  中新网杭州3月12日电 (记者江耘通讯员赵燕)今天,记者从杭州市统计局获悉,2010年前两个月,杭州楼市明显降温,不仅新建房销量下降,二手房交易也有所下降。

  去年12月9日以来,国家连续出台了税收、土地、金融等多项调控政策,杭州市2008年10月出台的24条优惠政策也于去年年底到期。受此影响,1至2月杭州房地产销售市场出现明显的降温。

  一二手市场交易双降

  据杭州市透明售房网数据显示,1至2月杭州市区商品房(不含经济适用房)销售2067套,同比下降30.6%;销售面积27.6万平方米,下降25.2%。其中,商品住宅销售1334套,下降49%;销售面积16.1万平方米,下降47%。

  从月度走势看,去年10月开始,销售量便呈明显下降趋势。至2月,各月商品住宅成交套数分别为4986套、4137套、4171套、5410套、1058套、276套。

  截止2月28日,杭州主城区可售住宅房源为5836套,比09年12月底增加801套,但目前可售房源数量还是偏少,比去年同期的20008套还相去甚远。

  1至2月杭州五个老城区二手房交易1437套,销售面积10.6万平方米,同比分别下降55.2%和57.1%;其中二手住宅交易1267套,销售面积8.6万平方米,同比下降59.3%和63.9%。

  房地产开发投资快速增长开发规模扩大

  1至2月,杭州市完成房地产开发投资61.58亿元,同比增长20.6%。按商品房类别分,杭州市商品住宅完成投资44.72亿元,同比增长16.1%;办公楼投资6.73亿元,增长110.3%;商业营业用房投资4.46亿元,增长41%。

  1至2月,杭州在建商品房施工面积3643.44万平方米,同比增长16.2%;其中住宅施工面积2577.87万平方米,增长13.2%。

  新开工面积大幅增长。1到2月,杭州商品房累计新开工面积90.99万平方米,同比增长33.5%;其中住宅新开工66.91万平方米,增长29.1%。

  房地产企业资金供应尚好

  由于去年楼市销售形势火爆,目前房地产开发企业资金供应总体较为宽裕。

  1到2月,杭州全市累计到位资金234.58亿元,同比增长31%,增幅较去年同期提高14.3个百分点。

  从资金结构看,国内贷款明显减少,自筹及其他资金增长较快。1到2月到位国内贷款75.60亿元,同比下降8.4%;自筹资金47.15亿元,同比增长33.9%;其他资金来源111.83亿元,同比增长82.3%。

[责任编辑:xcwang]

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