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任志强发飙:土地推迟出让 保证金利息疑被吞

2010年03月10日07:32新闻晨报刘畅我要评论(0)
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保证金利息疑被吞,任志强发飙

华远地产董事长任志强因常发表惊人之语而备受争议

3月8日是任志强的生日,也是北京“中服地块”原定的挂牌截止日,然而,本应该在这一天出让的地块被推迟出让。对此,北京市华远地产股份有限公司董事长任志强昨天在微博上“炮轰”相关部门毫无公信力。他表示:“北京市土地部门已多次中止和变更招标邀约,变相侵吞了开发商交纳的保证金利息。”

土地出让推迟:

保证金利息至少1400万

“中服地块”为北京CBD核心区,该地块原定于8日挂牌截止,但北京市相关部门将其挂牌截止日推迟到3月25日。同“中服地块”一样被延期出让的地块还包括“大兴区亦庄住宅及商业项目地块”(目前接到11份报价)、“海淀区东升乡居住及商业项目地块”(5份报价)、“朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地”(14份报价)等另外6幅地块,挂牌截止日和现场竞价时间均延期到3月15日。

北京土地整理储备中心的网上数据显示,这些地块的竞买保证金相当于地块出让挂牌底价的10%-50%,其中上述三幅竞争比较激烈的地块的竞买保证金分别为2.5亿元、3亿元和5亿元,由于有多家公司参与竞拍,按照2家公司参与投标保守估算,上述三幅地块的竞买保证金至少20亿元。这意味着20亿元资金被推迟一周后才能返还给开发商,这期间的利息约1400万元。

任志强质疑:

保证金利息会不会被吞

据悉,任志强的公司支付了4亿元保证金参与投标,计算下来一天损失约40万元,相当于一辆奔驰C200K的价格。

任志强在微博上称:“北京市政府担心拍出天价地,将数地块拍卖时间无故推迟到全国‘两会’结束之后,开发商交的保证金被多占用了一周的利息,不知道是相关部门白吞了还是退给开发商。”他还指出,政府的公信力不应随意践踏,相关部门数次无故变更招标邀约是否应对社会公开道歉或赔偿?

潘石屹通过微博对一向以敢言著称的“任大炮”给予支持:“任志强拿起自己的武器,开始写他的微博。批评政府的土地部门,为了不在‘两会’期间出现‘地王’,把多块土地的开标时间推迟。他说,他们公司付了4亿元保证金,每天损失好多的利息啊。”

任志强虽然被业内看作是最精通中国房地产业历年来政策、法规的房企老总,但是对于推迟出让此种状况,他也无可奈何。昨天,他再次在微博上抱怨:“不知道什么法律能约束政府这种无公信力的行为,如果是银行也能这样干,还有市场经济可言吗?”

业内说法:

保证金利息去向一直模糊

投标延迟期间,土地竞买保证金所产生的利息如何处置?记者致电北京土地整理储备中心。一名工作人员表示,如果要采访必须走程序,发提纲给土地整理储备中心,再转到北京市国土资源管理局,领导会看内容是否重要给予解答。同时他还认为,任志强对土地出让保证金利息被占用的个人理解有所偏颇。

记者还致电北京土地整理储备中心财务部、土地储备部,相关工作人员均表示作为职能部门不便解答。

一位业内人士对记者表示,从土地公布出让到挂牌截止往往要数十个工作日,参加竞买的开发企业必须按规定向土地出让部门提供的账户打入保证金,通常为地块挂牌价格的10%,对于优质地块更是高达50%,每幅地块占用保证金的时间不等,但因为资金量巨大,历年来这些账户沉淀了大量的利息,而各地政府对这笔资金的利用情况以及去向都没有明确的说法。

土地竞买保证金所产生的利息如何处置,虽然这一问题尚无解答,但网友对任志强这种敢于叫板的性格仍给予了高度评价。有网友认为:“土地出让部门赤裸裸地践踏商业规则,任总这次放炮放得好!”

任志强炮轰发改委:

4万亿没有一分钱进楼市有“此地无银三百两”之嫌

国家发改委“4万亿信贷资金没有一分钱流入楼市”的说法,引来了地产大腕的不满。华远地产董事长任志强称发改委这是在对房价的变化“推卸责任”。

任志强近日发微博表示:“发改委主任特别强调4万亿投资没有进入楼市股市,无非是想推卸对楼市、股市价格变化的责任,有此地无银三百两之嫌。”他还指出,不直接进入不等于不影响房价,4万亿元投资中不包括征地、拆迁吗?不扩大房屋需求吗?

此前,国家发改委主任张平表示,两年新增4万亿元的投资计划,到目前没有一分钱进入到“两高一资”产能过剩的行业,也没有一分钱进入到股市、楼市。“4万亿投资最主要用在了一些民生工程:包括保障性安居工程、农村民生工程、农村基础设施的建设以及教、文、卫等社会事业的投资。”

然而,去年以来,央企在各地出巨资拿地称王,“天价土地”同时推动周边一手房价格暴涨。多位地产专家认为,市场资金充沛是推动地价、房价的重要原因之一,发改委称没有一分钱流入楼市的说法未免太绝对。

[责任编辑:johnsonliu]

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