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姜伟新:未来20年房价上涨压力仍很大

2010年03月09日02:25上海证券报梁伟我要评论(0)
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在昨日(8日)下午三部委关于保障和改善民生问题的记者会上,住建部部长姜伟新称,未来20年,房价上涨压力依然很大,但中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。

姜伟新是在被问及如何看待未来房价走势时作上述表示的。姜伟新认为,未来20年是中国城镇化、工业化的快速发展时期,需求较大,而土地供应是有限的,因此房价上涨压力仍然很大,不过他强调,中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。

对于当前部分城市房价过快上涨的原因,姜伟新认为是供给、需求和管理上的问题,而要解决这个问题首先是要增加全方位的供给,第一是加快普通商品住房的建设;第二是加快、加大经济适用住房的建设;第三是加大、加快限价房的建设,进一步扩大限价房的供应范围;第四是公共租赁住房从今年开始也要加快建设。

其次是要抑制不合理的需求。所谓不合理的需求也是一个相对的概念。从中国目前情况看,要抑制投机性需求。目前,对第二套房的消费将出台一些办法,进行控制。

最后是加强管理,要增加各类住房的土地供应,同时要求已经在开发商手里的土地加快进行开发,此外还要解决捂盘惜售的问题。

在谈到经济适用房分配过程中存在不合理的现象时,姜伟新强调了两点,一是这是少数,二是对这种少数也不能容忍,住房和城乡建设部会同各个省正在抓这项工作,不能让开着奔驰的人来领经济适用房,如果有肯定是腐败问题。至于解决办法,姜伟新直言要加强管理,对经济适用住房公示,公开家庭收入、住房情况等;另外是扩大范围,鼓励一些地方把经济适用住房和限价房往中等偏下收入、住房困难的家庭逐步过渡。

对于商品房空置问题,姜伟新认为主要有三种情形,一是开发商捂盘惜售、待价而沽;二是业主拥有多套住房;三是销售过程中的临时空置。姜伟新表示,应该允许空置现象的存在,但是空置率不能太高。对于第一种情形,要着力加强管理,根据目前的实际情况,采取措施进行打击,对于第二种情形,有关部门正在抓紧研究对策。

[责任编辑:ccluo]

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