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刘纪鹏:房地产应实行新政 需要重新洗牌

2010年03月05日19:41中国江苏网轶婷我要评论(0)
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著名经济学家、中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏

著名经济学家、中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏

中国江苏网北京报道:3月5日,温家宝总理今天上午在人民大会堂作了《2010年政府工作报告》,该报告在回顾过去一年工作的同时,也对今年中央政府的工作重点作了部署和安排。腾讯网联合中国江苏网广邀社会各界专家学者,就报告中关乎国计民生的各种政策规划进行解读。

温家宝在作政府工作报告时强调,要坚决遏止部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。并且提出四大措施:1.继续大规模实施保障性安居工程;2.继续支持居民自主性住房消费;3.抑制投机性购房;4.大力整顿和规范房地产市场秩序。

对此,著名经济学家、中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏在接受连线时称,中国经济的取向是否能够沿着健康的轨道向前发展,房地产问题非常的重要。房地产需要实行新政,对投资性投机性购房,要征收交易利得税。未来通过洗牌,对利益重新分配,让地方政府,中央财政为大家安居乐业创造条件。

“房地产这种超乎人民承受力的价格非常值得关注,政府不能不管穷人住房。按照现在的趋势来看,房价5年内至少翻一番,这个问题迟早都要解决,扭曲的房地产并不可能长期持续的发展下去。刘纪鹏表示,总理说确实有信心把房地产价格压下来,反映到实际中,我们大家也非常有信心。

目前拥有3套5套的家庭不少,一方面一些家庭没有房,一方面一些家庭拥有几套房。这种情况需要从政策上给予解决,房地产需要实行新政。对投资性投机性购房,要征收交易利得税,如在德国,会收取15%的利的税。

另外,征收土地税也是一种比较有效的方法,刘纪鹏表示。目前土地一次性卖出,国家的土地资源越来越少,国家的财政收入也会越来越少。如果将土地的一次性卖出改为分年交税,也给今后的地方政府提供了源源不断的收入,形成一个建立长效的,规范的税收制度,来取代中国的收入制度。

刘纪鹏强调,房价日益上涨的格局本身是一个资源的浪费,很多的投资商投机捂盘,如果不打击这样的行为,重新洗一次牌,对国家很不利。从总体来看,如果政府下了抑制房价的决心,那么房价的疯长一定可以得到遏制。

未来通过洗牌,对利益重新分配。让地方政府,中央财政为大家安居乐业创造条件。为未来大量的中产阶级有房可住,有房可租创造条件。

[责任编辑:dibizhao]

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