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看好地产板块?先看9大机构高位持仓股

2010年03月03日08:33新快报陈永洲我要评论(0)
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随着年报行情的深入、指数放量反弹,前期“最失意板块”——房地产股近期走势有所趋暖。就在昨日大盘振荡回落的环境下,地产板块也录得了0.41%的平均涨幅,过半个股收涨。尽管现在断言地产板块将会整体转势向上未必准确,但市场中的机构资金却为投资者“点中”了数只最具潜力的地产股。

机构并未出逃

在市场普遍担忧今年流动性紧缩且政策面进一步抑制楼价,地产股自去年12月以来可谓是A股市场中最失意板块,地产指数在此期间的最大跌幅高达25.82%,远比沪指11.78%的相同跌幅惨重。但据相关上市公司的年报披露,去年年末机构资金并未从地产板块出逃,反而买入不少地产股。

据记者统计,目前两市共有29家房地产行业的上市公司公布了年报,其中机构持流通股比例呈明显减少的仅保利地产华业地产广宇集团上实发展四只个股,而卧龙地产、ST鲁置业、东湖高新、京投银泰、万通地产等个股的机构持股比例则明显增长。相应的,户均持股数上也显示出地产板块的筹码正逐步集中,11只个股的该数据环比增幅超过10%,其中卧龙地产、东湖高新、万通地产分别以70.50%、50.72%、46.22%的增幅位居前三;另外11只个股的户均持股数未发生明显变化。

“这其实说明机构资金对地产业的走势还是看得比较清,管理层抑制的是房价而不是流通性,而在巨大的刚性需求下,地产公司今年的业绩完全有望延续去年的华丽。但其二级市场的表现与此极不相称,后市势必将得到修正。”资深市场人士王镇谦向记者表示,良好的业绩和充分的调整,将支撑地产股逐渐走出底部、逐步修正上升通道,当中可关注今年已有开工项目、实现楼盘结算的二三线地产股。

9机构重仓股“超跌

值得注意的是,由于去年12月份突如其来的一波下跌行情,机构资金所买入的地产股普遍受到了重创,这直接导致了机构资金陷入了“高位持仓”的尴尬局面。

据记者统计,尽管近期市场盘面有所转暖,但仍有不少机构重仓股的现价低于四季度均价,这包括泛海建设世茂股份、万通地产、ST鲁置业、珠江实业金丰投资银基发展莱茵置业、格力地产等9只个股。其中,泛海建设去年年末的十大流通股东有7家为基金且6家呈增持或新进的操作,当中包括华夏蓝筹核心、华夏盛世精选两大“华夏系”基金。在机构“兴冲冲”地买入后,该股在去年12月中旬突遭重挫,以昨日12.89元的股价计,仍距去年四季度均价15.75元有18.14%的跌幅,成为9只个股中“超跌”现象最严重的个股。

同时,三家QFII持仓的世茂股份、四家“华夏系”基金持仓的万通地产、五家“易方达系”持仓的ST鲁置业、获王亚伟增持且具有重组题材的珠江实业,其现价距去年四季度均价的跌幅分别达到了15.14%、14.53%、13.81%和9.84%。有趣的是,珠江实业的第五大流通股东华商动态阿尔法灵活配置基金,同时持有的银基发展、莱茵置业,亦有7.56%和7.52%的跌幅。此外,王亚伟的“新宠”京投银泰,现价距去年四季度的均价也不过只有4.45%的涨幅。本报研究员王中认为,鉴于去年12月份以来地产板块的成交情况较前期迅速萎缩,机构在这一波跌幅中出场的可能性并不大,因此后市上述个股有望在机构护盘的意愿下逐步从板块中突破而出。

已披露年报地产股筹码变化表

代码 简称 现价(元)去年四季度 户均持股数

成交均价(元) 增幅(%)

600048 保利地产 19.83 25.22 -32.16

600675 中华企业 13.67 17.03 -11.21

600208 新湖中宝 9.22 11.45 46.22

002133 广宇集团 8.85 10.83 -29.91

000046 泛海建设 12.89 15.75 9.96

000002 万科 A 9.61 11.72 -8.87

600052 浙江广厦 7.59 9.24 -11.40

600748 上实发展 13.56 16.24 -28.35

600159 大龙地产 16.08 19.16 -11.63

000011 深物业 A 10.50 12.47 -47.09

600823 世茂股份 14.57 17.17 10.36

600246 万通地产 9.60 11.23 39.21

600223 ST鲁置业 10.53 12.22 13.35

600533 栖霞建设 6.27 7.15 -5.12

600743 华远地产 10.01 11.18 -24.85

600643 爱建股份 11.15 12.42 -4.28

600684 珠江实业 11.98 13.29 -2.41

600606 金丰投资 10.10 11.07 1.13

000511 银基发展 5.21 5.64 2.63

000558 莱茵置业 7.95 8.60 0.69

600503 华丽家族 13.70 14.79 -15.37

600185 格力地产 12.22 13.17 17.42

600745 中茵股份 8.99 9.36 -11.03

002016 世荣兆业 11.57 11.31 -25.03

000150 宜华地产 8.33 8.13 10.75

600683 京投银泰 13.48 12.91 33.72

600133 东湖高新 12.41 9.68 50.72

600173 卧龙地产 17.84 13.24 70.50

000537 广宇发展 15.91 10.65 31.34

[责任编辑:haozhang]

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