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广州楼市:二手别墅最抢手 价格涨幅近一成

2010年03月02日04:26信息时报我要评论(0)
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  信息时报讯(记者罗莎琳)根据安居客最新统计显示,2月广州挂牌出售二手房均价达9298元,相对1月涨幅为2.09%。

  二手房价别墅涨最多

  在不同类型的二手房源价格涨幅中,别墅2月均价达10042元/平方米,涨幅达8.49%;公寓2月均价为8271元/平方米,跌幅为4.05%;普通住宅2月均价为7202元/平方米,跌幅为0.55%。

  满堂红研究部主任沈锐培分析,别墅稀有,保值能力强,是防通胀较好的选择,吸引大量资金进入,价格持续上涨。对于普通住宅来说,2月是成交淡季,选择在2月出售的通常是比较急的业主,所以有议价空间,但幅度不会太大,出现微跌是市场正常表现。

  3月成交是全年关键

  沈锐培预测,今年二手楼市成交量会下跌,如果3月成交量不好的话,全年成交会更不乐观,价格相信在6月前不会有太大的波动,但是如果按照现在的情况看,楼价上涨的动力仍然缺乏。

  天河某楼盘策划总监认为,3月“两会”之后无疑成为年后广州楼市走向的关键。2010年3月“两会”期间或之后,中央还很可能继续出台调控政策,进一步促进房地产市场的健康稳定发展。因此,从第二季度开始房价还会呈现上涨趋势,中央和地方政策调控的力度在二季度后期将逐步加强,政策将出现明显的“前松后紧”走势。

  

[责任编辑:appleli]

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