信息时报讯（记者罗莎琳）根据安居客最新统计显示，2月广州挂牌出售二手房均价达9298元，相对1月涨幅为2.09%。
二手房价别墅涨最多
在不同类型的二手房源价格涨幅中，别墅2月均价达10042元/平方米，涨幅达8.49%；公寓2月均价为8271元/平方米，跌幅为4.05%；普通住宅2月均价为7202元/平方米，跌幅为0.55%。
满堂红研究部主任沈锐培分析，别墅稀有，保值能力强，是防通胀较好的选择，吸引大量资金进入，价格持续上涨。对于普通住宅来说，2月是成交淡季，选择在2月出售的通常是比较急的业主，所以有议价空间，但幅度不会太大，出现微跌是市场正常表现。
3月成交是全年关键
沈锐培预测，今年二手楼市成交量会下跌，如果3月成交量不好的话，全年成交会更不乐观，价格相信在6月前不会有太大的波动，但是如果按照现在的情况看，楼价上涨的动力仍然缺乏。
天河某楼盘策划总监认为，3月“两会”之后无疑成为年后广州楼市走向的关键。2010年3月“两会”期间或之后，中央还很可能继续出台调控政策，进一步促进房地产市场的健康稳定发展。因此，从第二季度开始房价还会呈现上涨趋势，中央和地方政策调控的力度在二季度后期将逐步加强，政策将出现明显的“前松后紧”走势。
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