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南京楼市成交量骤降 消费者不愿为高房价买单

2010年03月01日16:56新华网邓华宁我要评论(0)
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  据南京网上房地产最新统计,2月南京全市商品住宅共成交1899套,日均成交量为68套,环比下降约48%。

  记者采访获悉,春节后新上市的商品住宅价格坚挺,一些楼盘在新地铁线路开通、青奥会申办成功等因素影响下,价格仍有上涨。南京市中心城区楼盘最高价格已经接近3.5万元/平方米,河西新区房价普遍接近2万元/平方米,即便是在以往的价格盆地江宁区,经过去年的大幅上涨后,目前的房价也纷纷超过1万元/平方米。奥体板块项目碧瑶花园一位负责人告诉记者,2009年初我们项目二期的售价是8000元/平方米,今年4月将开盘的项目三期价格预计要接近1.8万元/平方米。主要是市场需求旺盛。南京市申办成功的青奥会就在河西举行,所以奥体的商品房还会有增值空间。

  另一方面,对于近期高位缓涨的房价,许多消费者并不愿意买账;而渐趋收紧的楼市政策,使得市民对房价走低预期增强,观望气氛浓厚。2月27日,南京365地产家居网联合26家开发企业举办的新春看房活动中,吸引了近2000名看房者,但是看的人多,买的人少。在河西线看房的张先生告诉记者,“这次看房的确是想买一套结婚房,但是现在国家调控政策效应还有待进一步观察。而地方的调控还在继续,比如南京市住房公积金贷款最近从30万下调到了20万元,银行也在抬高住房贷款的门槛。现在买房的人少,如果过两个月房价像08年那样下调了,现在买就很吃亏。所以我这次主要是了解楼盘的情况,什么时候买还要等等看。”

  南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,“对于现在的刚需购房者来说,观望可能是最好的选择。目前楼市仍处于房价高位阶段,政策也并没有停止打压,开发商不差信心的背后其实也有很浓的观望情绪,购房者如果在这个时候出手,免不了要将来后悔。在政策不断收紧的背景下,市场向下的趋势很明显,如果3月份的市场仍然没有起色,应该有不少楼盘加入到打折促销的战团之中”。

[责任编辑:xcwang]

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