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高房价下咋买房 2010中产阶级置业计划盘点

2010年03月01日08:05华商网-新文化报我要评论(0)
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有这样一群人,他们大多从事脑力劳动,主要靠工资谋生,一般受过良好教育,具有专业知识和较强的职业能力及相应的家庭消费能力;他们有一定的闲暇,追求生活质量,对其劳动、工作对象一般也拥有一定的管理权和支配权。他们是当代社会的中流砥柱——中产阶级。

日前,国家统计局一份调查认为,比较合理的有关国内中产阶级的界定,应该是人均年收入在1万美元~5万美元左右,也就是8万元~40万元人民币左右。中产阶级应该如何置业,他们选房的标准应该是什么?今天,让我们一起开启中产阶级置业计划,看看这个群体应该怎样理性安家。

A

家庭年收入8万~20万

单价不超5500

这个价位很靠谱

案例:袁凝,34岁,某国企中层,年收入12万元;妻子程慧,32岁,在政府部门做会计,年收入4万元左右。孩子刚满3岁,一家三口现住在岳阳街一套70多平方米的老式住宅。随着孩子一天天长大,旧式的房屋格局显得越来越拥挤,他们打算购置一套120平方米以内的住宅。夫妻俩目前存款20万元,均有公积金,他们将换房日期锁定在今年。

市场观察

价格:单价5500元左右的房源最活跃

在中产阶级这个群体中,家庭年收入20万以内的最为普遍。5500元/平方米及以下房源,是这部分群体的首选目标。据不完全统计,今年长春共有近百个地产项目在市场上活跃,其中近一半单价在5500元及以下,这部分房源受关注度最高。

从长春城区划分来看,单价在5500元及以下的楼盘多集中在绿园区、经开区、宽城区和二道区,朝阳区、南关区、高新区和净月区分布数量则较少。便捷的交通、完善的商业配套、丰富的娱乐、餐饮、休闲配套,成为支撑其价位的主要卖点。

据长春房地产业信息网显示,长春市目前5500元/平方米以下、在市场中比较活跃的楼盘主要包括:万盛·理想国、君地·天城、澳海·东方1号、领袖朝阳、中铁·国际花园、多恩虹郡、新奥蓝城、鲁辉·国际城、高新·怡众名城等。这些房子从一定意义上来说属于中档大众消费产品,庞大的市场需求,使这一价位的住宅占据了长春楼市的半壁江山。

绿地集团长春房地产事业部总监助理杜大志认为,普通百姓对这一价位楼盘的开发商信誉度比较认可,认为他们所开发的房子具有较高的性价比,因而才会出现供需两旺的局面。

建设:高品质和舒适度 一个也不能少

纵观长春5500元/平方米及以下的房子,品类涵盖小面积公寓、百平方米左右普通住宅、三室二厅左右的大宅等各个层面,而且无论在户型设计、园林规划还是社区配套上都是精益求精,力求给消费者提供物超所值的产品。

对于这一价位的楼盘,开发商愿意用“高品质”住宅来定位,而购房者则用“舒适度”衡量即将属于自己的家,健康、节能、区间分割、充足采光成为这类楼盘品质的代言。对此,杜大志直言不讳地说:“该价位的楼盘从户型、配套、园区设计、服务等方面比以前有很大的提升,随着房地产市场的逐渐成熟,这个价位的楼盘品质还会逐渐完善。”

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