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海南改口称楼市有泡沫 调控政策最快3月出台

2010年02月27日00:07华夏时报陈小瑛我要评论(0)
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海南改口楼市有泡沫 调控政策最快3月出台

本报记者 陈小瑛 海南报道

海南楼市泡沫还在争论阶段,市场却开始向着降温转变。第一记耳光打的正是豪赌春节酒店业的投资客。

“房子暂时还未降价,但已经停止了涨价。”本报记者近日致电海口、三亚多个楼盘和中介,得到了相同的回答。

据《华夏时报》记者了解,借国际旅游岛概念炒作疯涨的温州主力炒房团,目前已悉数出货逃顶。风向转变除了爆炒过后急需冷却降温的内在因素之外,更重要的是官方判断态度已有所变化,政策调控或许会跟进。

2月25日,正在北京开会的海南省国土环境资源厅副厅长王亚侨在接受《华夏时报》记者采访时承认:“海南部分地区的房价偏高,不能否认部分房子有泡沫。”这已是一个月内海南官方第二次接受本报采访,观点却有了本质不同(1月30日,《华夏时报》报道题目“海南官方:楼市无泡沫政府不调控”)。

海南省建设厅新闻发言人谢曦告诉《华夏时报》记者,根据国务院下发的意见,海南已经制定好促进海南房地产健康发展的政策,最快将在3月初出台,届时海南不会再出现暴涨的现象。

迅速降温

碧海蓝天三期,距三亚湾大约400米的直线距离。据售楼小姐陆永萍介绍,大年初一开始内部认购,认购时交20万元现金,10天之内付房款的一半,另一半等到今年6月份拿到预售许可证后再交,交房时间为2011年9月。

此次先放出300套房,与年前3万元的预期价相比,认购均价2.4万/平米,带3000元的精装修,总价基础上再打9.4折,显得颇为诱人。

1月底,记者前往三亚采访该楼盘时,当时登记认购意向的客户达到900多人,甚至见到不少大妈因担心买不到房,抱怨开发商为何不提前收取诚意金。

但春节开盘后,实际认购人数却大幅减少。

“随时来都有房,够你挑选的。”2月25日,陆永萍告诉记者,现在每天能定出五六套,大部分买的都是以自住度假为主,投资客减少了。

时代海岸西区一期售楼人员刘哲伦告诉记者,2月7日开始内部认购,均价为3.3万元每平米,可以按揭,首付为五成。之前一次性付款的占到九成,现在按揭和一次性付款比例各占一半。

“房子没年前好卖了,从春节到现在,成交量确实萎缩了不少,与去年春节同期相比下降20%-30%,跟今年1月份、2月上旬比也是下降的。”三亚山水国际销售总监陈友余告诉记者,国际旅游岛现在还只是一个概念而已,已透支了未来一段时间的上涨空间。

记者了解到,在去年12月和今年1月,开发商卖房容易,根本不需要请代理商,但春节一过,又有开发商找代理商来卖房了,海南楼市开始转凉。

与此同时,海南板块的股票,在连续上涨几个月后,节后开盘也处于横盘调整中。

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