腾讯财经腾讯财经 > 产业 > 房产建材 > 正文

北京楼市陷谜局 二手房出现乱报价现象

2010年02月23日08:34北京商报我要评论(0)
字号:T|T

同一项目楼上楼下房源价差竟达50%

北京楼市陷谜局二手房出现“乱报价”

房地产政策走向尚未落定,楼市预期混乱。如同“二八月乱穿衣”,北京二手房挂牌房源开始出现“乱报价”现象。

北京中原地产通州翠屏分行业务员宋迪告诉记者,最近市场明显出现了一些以前没有见过的现象。“周围很多小区的房主报价差别非常大,例如‘时尚街区’有个业主最近挂牌一套小区内的二手房,户型装修虽然不错,但是80平方米的房源竟然开价150万元。而周围实际的市场价格仅在13000元/平方米左右。”宋迪表示。

类似的现象在2月很普遍。记者从北京中原地产了解到,在2月新增的2万余套房源中挂牌价明显出现两极分化的现象。同样一个小区,户型、楼层差不多的房主报价能够差别20%-50%。以“明天第一城”为例,同样户型,楼上的报价为3万元/平方米,而楼下的报价则是2万元不到。而“通惠家园”最高房源报价已达25510元/平方米,最低报价却仅为18000元/平方米。

“往年市场的房源报价会因为户型、楼层或朝向等因素,价格有所差别,但基本也都会在实际成交价的10%左右浮动,但是在近期多数小区都出现了报价相差50%的情况。”中原三级市场研究部总监张大伟告诉记者,近期不少业主都认为,虽然最近的房价暂时停涨但是跌的可能性也很小,所以依然按照去年的市场价格趋势调高售价。

尽管自去年12月以来国家频频出台政策调控楼市,但北京迟迟未有任何调控楼市的具体政策出台,因此,市场对于楼市预期出现混乱。更多业界人士则认为,还需3月份的全国“两会”为未来政策走向进行“指导”。

“从目前来看,市场上找不到任何关于房价下降的理由。”中经联盟秘书长陈云峰认为,从目前市场存量来看,楼市依旧处于供不应求。而由于去年楼市的火爆销售、融资环境顺畅,开发商不可能主动降价。“只要金融政策不发生实质性的改变,房价是不可能回调的。”(王营)

[责任编辑:Jackxiao]

登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博
如果你对财经频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。到微博反馈

热点推荐