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北京:二手房价首降 节后期房存量同比减半

2010年02月23日04:15每日经济新闻我要评论(0)
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  每经记者张敏发自北京

  北京市房地产交易管理网的数据显示,春节长假后第一个工作日(2月20日),北京市的期房住宅存量为58694套,仅相当于去年同期的一半左右。

  业内人士普遍认为,受此影响,今年上半年北京的市场供需关系将维持紧张,房价下降动力不足。

  存量减少与销售火暴有关

  北京市房地产交易管理网的数据显示,春节长假后第一个工作日(2月20日),北京市的期房住宅存量为58801套。与去年节后第一个工作日(2009年2月1日)的105683套相比,降幅达44.36%。

  2月21日,北京市的期房住宅存量继续跌至58694套,仅次于2009年12月24日(58284套)的最低值,并创近两个月来的新低。

  “期房存量的降低,与去年的销售火爆有关,且近期以来,北京的商品房市场供应一直没有起色。”搜房网新房数据监控中心研究员杨程诚表示。

  搜房网数据显示,截至昨日(22日),定于2月开盘的项目仅8个,春节假期的开盘量则为零。

  中原地产市场研究部研究员张大伟表示,今年上半年北京市场的供需关系将持续紧张,房价下降动力不足。他还表示,除非收紧房地产贷款,否则房价将很难下跌。

  北京市房地产交易管理网信息显示,春节期间(2月13日~2月19日),北京房地产市场没有成交记录。

  二手房价首降

  多家房地产中介机构的数据显示,近期,北京二手房成交价格出现一年多来的首次下降。

  北京市房地产交易管理网信息显示,2月中旬北京二手住宅网签总量为427套,不及上旬市场成交量(4715套)的1/10。

  我爱我家提供的交易数据表明,本月中旬北京二手房市场整体交易均价为16532元/平方米,与上旬的18925元/平方米相比,下跌12.64%。

  中原地产三级研究部的数据则显示,本月中旬北京的二手房交易价格比上旬下调1%。

  我爱我家主任秦瑞表示,二手房价下跌的主要原因在于成交量的下降,但由于一二月为传统意义上的成交淡季,因此上述数据并不具有参考价值。

  (每经记者张敏)

[责任编辑:cindyzheng]

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