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广州楼市人气淡静 除夕至年初四网签仅22套

2010年02月19日14:00羊城晚报我要评论(0)
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  昨日(18日)上午,新挂牌成立的广州市房屋交易监管中心对越秀区、海珠区等重点区域节日期间商品房预售市场进行专项检查,重点检查捂盘惜售、囤积房源等行为。这是市房屋交易监管中心挂牌成立后的首次“亮剑”,表明了市委、市政府严厉打击违规销售行为,规范房地产交易市场秩序的坚定决心。

  广州焦点网截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示,2月13日—17日(即大年除夕至年初四),广州市一手住宅网签量仅有22套,日均成交不足5套,其中大年初二更是交了白卷。而去年春节期间,广州一手房成交283套,日均成交35套。相比之下,今年春节楼市日均成交量同比“缩水”超八成。不过,由于相关部门放假,交易数据有待进一步更新。

  毛坯房敢叫价两万八

  上午10时半,记者随专项检查队伍来到一个位于应元路的新楼盘。据销售人员表示,该楼盘毛坯房每平方米均价2.8万元左右,初一开盘至今,已签认购书80多份。

  记者发现,现场看楼的客人并不多。住在附近的谭姨向记者表示,这是她第二次来该楼盘看楼了,面对2.8万元/平方米的均价,谭姨无奈地摇了摇头。她表示,现在的房价和2008年相差太远了,相同地段的楼价涨了近万元。谭姨认为,国家连续出台政策后,房价并没有明显地降下来,人们的观望情绪都很浓,所以自己也打算先看看,等政策稳定后才出手置业。

  打九折也只卖出两套

  随后,专项检查队伍来到位于海印桥南附近的一个新楼盘。该楼盘负责人表示,该楼盘均价1.8万元/平方米左右,带全屋装修,目前已有70%的单位售出。

  在该楼盘销售部大厅,开发商在当眼位置张贴了折扣优惠的大海报,春节期间将推出10套一口价单位,比原价大概打了九折,比如一套150多万元的房子,可以便宜15万元。匡算下来,只有1.5万~1.6万元/平方米。但记者发现,到昨天为止,只有两套被贴上“已售”,销售人员解释,是因为财务人员休息了,其实已经有人预定了,等节后就会过来交钱的。

  但记者在现场只看到寥寥几位有置业打算的买家。有客人表示,广州目前的楼价处于相对高位,近期还是以观望为主。

  春节看淡楼市有点早

  有业内人士表示,春节期间回家过年或忙于拜年的人较多,亦有部分楼盘停止营业,因此不能片面地断定虎年的楼市整体成交量会偏低。元宵节过后,人流相对稳定,那时观察房地产市场的交易情况会更加全面。

  在昨天的检查中,检查人员发现大部分楼盘均能按有关要求在售楼现场公示预售证、买卖合同、价格表等资料,暂未发现有捂盘惜售等违规行为。市房屋交易监管中心书记周运升对检查结果表示满意。

  链接

  房屋交易监管中心上月挂牌

  全国首家房屋交易监管中心———广州市房屋交易监管中心上月19日挂牌。该中心将重点打击囤积房源、捂盘惜售等扰乱市场秩序的行为。广州市委常委、常务副市长苏泽群明确表示,这是落实国家房地产调控政策的一项重要改革措施,确保广州楼市健康平稳发展。

  去年底今年初,国家出台的多项调控房地产市场的政策中,都专门提到打击囤房捂盘是稳定房价的重要环节。对此,广州市把原“房地产中介服务管理所”更名为“房屋交易监管中心”,全面监管广州房地产市场。(赵燕华 钟振宇)

[责任编辑:xcwang]

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