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北京房价上月环比涨1.7%

2010年02月12日11:05新京报李静睿等我要评论(0)
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本报讯 (记者李静睿 胡红伟)国家发改委、国家统计局昨日联合发布的1月份经济运行数据,包括CPI(居民消费价格)、PPI(工业品出厂价)情况。

1月份全国70个大中城市房价同比上涨9.5%,涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点,这是去年6月之后房价连续出现第八个同比上涨。环比上涨1.3%,但是涨幅比去年12月份降低0.2个百分点,此前全国房市已经出现成交量大幅度下跌的情况。

海南板块表现最生猛

在70个大中城市中,北京房价同比涨10.2%,环比涨1.7%,均高于全国平均水平。

海南省的海口和三亚房价从各项指标来看,均为全国前列,远超其他主要城市,同比分别涨31.8%、29.2%。有人分析称,海口和三亚的房价疯狂上涨主要得益于海南国际旅游岛上升为中国国家战略。但此前华泰联合证券分析师鱼晋华曾公布的调研报告显示,几乎所有海南楼盘的岛外客户成交量都占到80%以上,空置率则高于七成。

仅唐山房价同比下跌

全国分地区看,与去年同月相比新房价格上涨的城市有69个,其中涨幅最大的5个城市是海口35.1%、三亚31.2%、广州22.4%、温州和金华均为16.9%,北京同比上涨16%。仅有唐山出现同比价格下降,但降幅也仅为1.3%。

与上月相比,新房销售价格上涨的城市有64个,其中涨幅最大的城市包括三亚22.7%、海口19.1%、银川3.8%、西安3.4%、北京2.5%;价格下降的城市有6个,但下降幅度均不到1%。

在二手房方面,与上月相比二手房销售价格上涨的城市有62个,其中涨幅超过10%的城市有海口22.1%和三亚18.1%,北京涨幅仅为0.5%。价格下降的城市有8个,但跌幅超过1%的城市只有泉州,下降1.5%。

CPI 1.5%

食品领涨 天气被指是主因

本报讯(记者 李静睿 胡红伟)国家统计局昨日公布数据,1月份居民消费价格(CPI)总水平同比上涨1.5%,与去年12月相比,同比小幅收窄0.4个百分点。这是CPI数据连续第三个月出现同比正增长,但是这一涨幅远低于此前的各方预期,并且增速也有所放缓。

从分项指标来看,食品价格上涨3.7%,成为CPI上涨主要推动力;非食品价格上涨0.5%。

“CPI处于温和正常状态”

在领涨的食品类价格中,肉禽及其制品价格下降3.5%,其中猪肉价格下降8.6%。鲜菜价格上涨17.1%,粮食价格上涨9.8%。

国家信息中心经济预测部主任范剑平认为,一月前半月全国的低温气候以及降雪等恶劣天气,是造成水果蔬菜等农产品价格大幅度上涨的原因,此外,春节前的强劲消费也直接推高物价。至于为何同比涨幅放缓,范剑平则认为是去年春节在1月,CPI基数较高。总体而言,其认为“目前仍处在温和、正常的状态”。

“工业生产继续稳步回升”

此外,1月份,工业品出厂价格(PPI)同比上涨4.3%。原材料、燃料、动力购进价格上涨8.0%。

兴业银行首席经济学家鲁政委认为,PPI和购进价格指数快速上涨,“物价上下游剪刀差”拉大。这种情况一般表明工业生产继续稳步回升,而非通常所理解的企业盈利会因此而更加困难,反倒是意味着企业未来盈利状况的改善。

■ 分析

CPI增速放缓 加息预期减弱

由于CPI增速放缓,各大机构和专家大都认为这将推迟央行加息政策的出台。财政部财政科学研究所所长贾康认为,CPI增长低于预期,市场预期的加息预期也将会减弱,但是他强调“总体来看以上CPI、PPI及信贷数据基本符合预期”。此前中国人民银行行长周小川也表示,虽然目前中国的利率稳定,但通货膨胀已经显现,仍处于低位,因此中国必须对目前的形势保持警惕。

交通银行金融研究中心昨日在点评数据时则认为,食品价格继续上升将带动物价整体水平上涨。未来仍有可能出现的恶劣天气和2月份春节因素叠加,将继续推动食品价格上涨。同时,未来小麦和稻谷等农产品收购价格将继续提高,并将高于今年的收购价格,这为国内粮食价格的长期趋势奠定了基调。

中信证券首席宏观经济学家诸建芳也认为,CPI涨幅略低于其此前的预期,今年会逐步出现温和通胀,全年或可控制在3%以内。

兴业银行首席经济学家鲁政委表示,CPI同比和环比均大幅低于市场预期,这意味着,年内通胀可控的前景更为乐观。

本报记者 李静睿 胡红伟

[责任编辑:Jackxiao]

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