腾讯财经腾讯财经 > 财经新闻 > 宏观经济 > 正文

专家:上调存款准备金率可抑制投资性住房需求

2010年01月27日16:41新华网我要评论(0)
字号:T|T

  新华网消息1月27日,中国房地产业协会副秘书长何琦、北京大学房地产业研究所所长陈国强做客新华网,就房地产调控与2010年房价走向等话题与网民在线交流,以下为精彩内容摘要。

  [主持人]刚刚步入2010年,央行就上调了商业银行的准备金率,并且,最近一段时间各地商业银行陆续收紧了个人房贷业务,提高首套住房个人房贷首付比例,这些措施对房地产有什么影响?

  [何琦]2010年央行发布了上调存款类金融机构的准备金,这个提出了以后对于首套个人住房贷款比例还是按照原来的比例20%进行,主要就是针对第二套恢复到40%。这个措施出来主要是针对投机性购房来说的,对于我们首套的个人住房不受影响。因为今年的调整政策出台以后对于我们消费者的信心有一定的打击,我想经过一段时间的政策消化,刚性需求在4、5月份会逐步的恢复,整个的市场是逐步恢复的,应该不会有太大的问题。

  [陈国强]我对于信贷政策的调整觉得政府调控楼市,从这方面是最容易调控的手段。对普通购房者的影响也是很大,现在政府对于自住房和投资性购房,不同的群体区别对待的政策,对于真正自主性需求,首次购房,购买普通商品房的群体仍然执行的是鼓励的政策。

  对于投资性的群体采取抑制性的措施,我相信他们很大部分是不需要贷款的,政策的调整对于他们其实是无效的。当然,投资性的购房人里面,还是会需要借助银行杠杆的。通过上调贷款利率和首付比例肯定会产生抑制性的影响,投资、投机性的需求肯定会有所减少,从抑制需求的角度肯定是可以发挥政策效力的。

[责任编辑:xcwang]

  • 打印
  • RSS
  • 手机看新闻
  • 分享到空间
  • 复制链接
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博
  • ·
  • ·
  • ·
  • ·
  • ·
  • ·
  • ·
  • ·

热点推荐

企业服务

推广信息