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海南新一轮开发热潮涌动

2010年01月18日08:23信息时报乔倩倩我要评论(0)
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时隔22年,海南梦想之旅再次启航。海南国际旅游岛的定位,旨在将海南建成世界一流的休闲度假型岛屿,成为继夏威夷、巴厘岛等之后又一世界著名海岛旅游胜地,对于有大片区域尚未开发的海南来说,如何在旅游、房地产、消费、交通运输等行业挖掘潜力,与同纬度的夏威夷、巴厘岛相媲美,甚至超越她们,最终实现自由贸易区的目标?在海南美好的蓝图规划下,新一轮开发热潮已开始涌动。

旅游业: 2020年游客年均增长270%

海南是中国唯一的热带岛屿省份,尽管与国际化岛屿相比,海南岛国外游客占比还低于济州岛和夏威夷,但海南独特的优势及进一步开放的旅游政策,如免签证国家范围进一步扩大等,使得业内对海南岛旅游业长期看好。

光大证券分析师认为,目前主要的旅游岛屿都是以休闲度假和购物为主的模式,结合本地文化和自然资源开发相关旅游项目,海南具有丰富的自然资源和人文资源,可开发出更有吸引力的旅游项目,当前讨论较多的项目包括2个,首先是文昌航天基地,通过开放卫星发射等航天项目,提高吸引力,其次是发展国际体育赛事,并推出相应的彩票和即开彩票。

根据海南省最新审议通过的相关规划,到2020年,海南旅游人数和旅游收入的复合增长率将分别达到11.59%和16.8%,年均增长率则将达到270%和545%,届时,国际旅游岛建设的主要任务基本完成,海南旅游的国际知名度、美誉度也将大大提高。

房地产业: 各类型投资需求上升

受益于国际旅游岛的建设,商业地产、旅游地产、普通居住地产的投资需求将被拉升。房地产方面,未来将积极引导和发展与旅游业相适应的产业,稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产等,条件成熟时,在海南开展房地产投资信托基金试点。

据媒体报道,日前海南超星级国际养生度假中心开盘当天,出现一期开盘700套一天售罄的奇迹,而其均价达到了6.5万元/平方米以上。不少炒客已提前奔赴海南,海南楼市火热可见一斑。另有消息称,现已有上百家开发企业进驻海南,据海南省有关统计数据显示,去年前11个月,海南全省住宅销售额增长达74.4%。

华林证券分析师吴强表示,尽管规划获批促使近期海南房价飙升,但认为海南房地产会成泡沫还言之尚早。“开发商入驻海南的程度还远不及上世纪90年代初,海南地价还未出现飙升,只有地价快速上涨,泡沫才会自我循环,自我推动。”不过,吴强预期海南地价肯定还会有升值空间。

交通运输业: 巨大机遇引群雄逐鹿

海南国际旅游岛的开发,给交通运输业带来巨大发展机遇。据统计,进出海南的客运量56%通过民航实现,因此对于航空公司而言机遇难得。而早在去年,国内多家航空公司就开始布局海南,海南航空市场竞争销烟四起。

春秋航空日前宣布,5年后将购进的100架空客A320客机中,将有三分之一为海南航线服务,到2015年,公司将投放30架在三亚过夜的客机。而海南航空在三亚的航空运力投放会增加50%,加大由三亚、海口出发的航班频率;当地机队规模增加1倍,在三亚的过夜飞机将增加至20架左右。国航也于去年8月在三亚设立营业部。随着海南国际旅游岛的开发,开放航权必然将使更多的外航开发海南航线。

光大证券分析师认为,空运方面,预计海南将与更多的地区实现直航,以吸引世界各地的游客,这将给航空公司规模带来迅速的增长。而海运方面,预计岛内外的物流交往将会更加频繁,并为海运带来巨大的市场,包括干散货和集装箱。

投资短期概念股风险加大

海南国际旅游岛规划正式获批,资本市场闻风而动。在政策利好消息刺激下,海南主题投资成为市场热点,海南高速罗顿发展海德股份等多只本地低价股一度发力大涨,带动了本地板块的整体活跃。随着正式获批公布到现在,题材炒作到达火爆时点,对于投资者来说,海南国际旅游岛主题投资还有哪些机会?

海南概念股引游资热炒

各基金公司三季报显示,海南椰岛、海南高速、海南海药首旅股份等海南概念股为基金重仓,海南国际旅游岛获批前一周,海南板块再次普涨,去年12月24日至1月13日,海峡股份不仅以55.60元的收盘价迈入高价股行列,其最大涨幅也超过了50%。

然而,规划获批公布后,海南概念股还能走多远?光大证券认为,目前海南国际旅游岛相关股票同步上涨,但上市公司业绩还没有改善,主题尚未给上市公司带来真正利润,部分投资者对海南板块的看法也持怀疑态度。不过,随着海南经济真正开始起飞,上市公司业绩会从中受益,预计进入这个阶段还要1~2年,并且会持续3~5年,也就是说,海南经济至少有5年以上高速发展,相关上市公司业绩也会有持续高速增长。

题材炒作摸高暗藏风险

有分析师表示,经历前期题材炒作后,海南板块可能会有较长时间震荡,一些业绩增长性较好的公司或还有投资机会,但部分股票短期风险较高,如海南椰岛、海南航空经过题材炒作后,估值明显高出同类股票,目前市场主力资金正在逐渐调仓,投资者不要因为题材炒作盲目追高加仓。

广州证券分析师张广文认为,区域性经济发展带来的投资行情是阶段性的,海南国际旅游岛获批前,相关板块、行业、公司会有较好的业绩表现,但从获批公布到现在,海南板块目前已到了相对火爆的时点,概念炒作也出现过热情况,区域性轮动可能还有空间,但整体机会不会太大。

“不过,受益海南旅游岛规划的公司不仅仅局限于海南板块,如一些在海南有分支业务,但注册地不在海南的公司,未来可能推动这些公司业绩出现分化。”张广文认为,目前海南板块公司业绩整体并不理想,在概念炒作过后,3~4月年报集中公布时,对于海南板块来说将是不小的压力,真正的投资机会在于未来公司整合重组及业绩的提升。近期,ST东海、ST有色均有重组传闻传出。

“海南国际旅游岛的主题才刚刚开始导入,在未来较长时间内,海南国际旅游岛的相关公司都会有良好的投资价值。”光大证券在其报告中指出。

[责任编辑:Jackxiao]

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