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中烟砸下30亿元进军房地产 或参与地王争夺

2010年01月13日07:52每日经济新闻夏子航我要评论(0)
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  仲量联行:广州豪宅市场重回观望

  每经记者 朱玲 发自广州

  相对于北京、上海等一线城市而言,广州豪宅市场一向被视作价值洼地。1月12日,仲量联行发布报告称,去年广州豪宅市场需求上升,但受政策预期影响,2010年开发商和买家双方将重回观望状态。

  受市场回暖影响,广州2009年普通住宅市场量价齐升,豪宅市场更是连续数月成交量保持10%以上增幅。报告显示,2009年广州共计销售豪宅约5000套,新推套数约6000套,平均售价约2.2万元/平方米,同比上升9.2%。

  仲量联行大珠江三角洲研究部主管陈锦平指出,广州珠江新城CBD区域高档楼盘聚集,投资需求非常旺盛,其楼价的升幅最大,仅去年第四季度同比涨幅就达12.7%。

  报告显示,由于豪宅出租需求未见起色,租金第四季度下降0.5%,全年录得3.7%的跌幅,导致投资回报率不断下滑,2009年全年下降至3.3%。随着2009年和2010年新推售的单位增多,2012年的供应量将创新高。

  仲量联行广州董事总经理吴仲豪指出,广州商业地产在2009年经历了疲弱、改善、反弹、复苏等阶段,反映了市场随着国内经济的稳定增长已经从衰退中渐渐走出来。

  陈锦平表示,预计2010年广州商业地产市场成交不如2009年,政府担心出现泡沫,会出台政策防止房地产市场过热。政策的变动、收紧都将会影响所有物业类型,使得开发商和买家双方都将重回观望状态,从而影响市场成交量和抑制楼价上升。

[责任编辑:violazhang]

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