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地产股初现探底回升态势 股价反映调控预期

2010年01月13日07:10新快报陈伟新我要评论(0)
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自去年12月进入政策出台的密集期开始,房地产板块经历了连续调整,最大跌幅超过11%,成为最近一个月内两市回调幅度最大的行业。由于政策收紧的预期普遍存在,市场对房地产板块近期一直持观望态度。不过,需要注意的是,调控是针对上涨过快的房价,由于居民刚性需求存在,房价未必会深跌。而近期地产股也已现探底回升态势。

机构再度看好地产股

在政府采取措施的威胁高悬市场上方之时,分析人士对近期经历调整的地产股估值越来越看好,一些业内分析人士说,买进资产负债表稳健、现金流状况更好的开发商股票,就可能会在今年获得可观的回报。

里昂证券的分析师们在近期的报告中表示,一些(只是一些)地产股现在看来正蓄势待发,“我们相信调整意味着政策风险已被部分消化,虽然还有可能出现更多政策干扰,但只要这些干扰不是更为激进,进一步的调整应当是有限度的”。

美银-美林公司分析师在最近一份致客户的简报中说,“我们相信中国政府主要的担忧是部分城市住宅价格过高,而不是交易量太大;我们预计,国内消费、二三线城市的城镇化和强劲的利润增长将推动地产股的表现。”

股价已反映调控预期

地产板块近期较弱的走势,已经充分反映了较差的市场预期。截至1月11日收盘,根据整体法计算的房地产行业市盈率约为34.38倍,在23个行业中位列第16位,其中金融街的市盈率为17.43倍,万科和招商地产的市盈率约为23倍,均低于A股市场26倍的市盈率,估值水平处于低位。从行业基本面来看,2009年的销售已经为上市房地产公司2010年的营业收入及利润增长提供了保障,进入1月下旬房地产“靓丽”的2009年报会逐步公布,房地产板块也是2009年报最值得期待也是最没有“年报地雷风险”的一个板块。

随着近期密集调控政策的出台打压,该板块对利空的“免疫力”正在逐步加强。一些二线的地产股如阳光股份和万泽股份在最近几天已率先脱离整理平台发力上攻,因此具有年报预增概念的二线地产股尤其值得重视,如天地源(600665)。

以下是本文可能影响或涉及到的板块个股:
行情截止时间

[责任编辑:haozhang]

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