腾讯财经腾讯财经 > 财经新闻 > 综合新闻 > 正文

国家收紧二套房贷 南京楼盘仍叫涨甚至3.5万/m2

2010年01月12日07:20大洋网
字号:T|T

  二套房贷收紧,南京楼盘依旧叫涨——

  鼓楼一楼盘喊到3.5万元/m2

  昨天国家二套房首付不低于40%的规定对开发商造成打击没有?一问楼盘价格:一些开发商根本无所谓。城中的一家楼盘甚至开出了3.5万元/㎡的又一高价,将新街口附近3万元/㎡的房价又向上提了提。

  “二套房贷”首付40%

  新盘房价“烦不了”

  “均价3万元/㎡,精装修的。”玄武区北安门街的城开御园销售小姐说,还没开盘,“公司让我们这样报价的,开盘时间还没确定”。

  城开御园的开盘时间为1月15日,共计两幢64套新房源,户型在150—180平方米不等,所有的房源在网上一律标价为3.6万元/㎡。

  网上价格怎么会和现场给出的价格不一样?南京市房产局人士表示,网上公布的房价必须与销售现场保持一致,现在因为没有开盘,导致了价格有偏差,开盘价公布之后,若还不一致的,将勒令纠正。

  高开房价的远远不止这家楼盘。位于中山路和学府路交叉路口的长发都市義和楼盘,昨天报价是3.5万元/㎡,而开发商正是1月8日拍卖拿到了南京最贵地王的那家开发商。

  对于二套房政策,这些楼盘也坦称:首付确实要多点了,必须要在40%以上,但利率还是可以和银行谈的。

  网上房地产数据昨天也“佐证”:截至19点,当天南京市商品住房认购量为223套,比前天的174套多了近50套。有楼市专家认为,“二套房贷”并没有立竿见影地对楼市产生影响,该买房的依然在买房。

  二手房首付本就40%

  没啥影响

  开发商利用“牛年尾巴”,牛气地抬高新房房价,显然是不受二套房等房产政策的影响。那么二手房市场呢?

  “二套房政策对二手房应该没什么影响。”我爱我家市场部经理舒莉莉表示,因为二手房的首付一直就是40%以上。舒莉莉说,现在二套房还要看南京各家银行实际如何操作,“如果房子依然好卖、成交量疯涨,那么银行资金有限肯定会收紧;如果成交量低迷,那么外紧内松的现象照样会存在。”

  炒房人自曝:

  “二套房贷”逼退了我!

  “我是给二套房贷给逼退了。”职业炒房人石先生昨天告诉记者,近几年来,他前后买过9套房子,卖出去几套了,现在手上还有两套房子有贷款,大概在50万元左右,“一些楼盘售楼处常驻的银行工作人员一听我这个情况,毫不含糊就拒绝了我的利率打折要求”。

  石先生说,这些银行的口径很一致:首付必须是40%以上,并且利率是基准利率的1.2倍。“2008年买房时,才不管我几套房贷呢,直接就是首付2成、利率7折。我炒的短线比较多,看来没什么钱赚了,等一阵子再说吧”。

  快报记者 尹晓波

  • 打印
  • RSS
  • 手机看新闻
  • 分享到空间
  • 复制链接
  • ·
  • ·
  • ·
  • ·
  • ·
  • ·
  • ·
  • ·

热点推荐

企业服务

推广信息