陈宝存:赞成茅老的观点。 || 茅于轼:为了微观的目的，限制买房买车，极大地压缩了民间消费。 买一辆车可抵普通家庭一年的吃穿用，买一所房可抵普通家庭十多年的吃穿用。而宏观目标是要扩大国内消费。二者明显地相互抵触。执政者不能只看一头。出路何在？

许子枋:中国最纯粹最有影响的经济学家，不是御用， 不是买办经济学家！ || 陈宝存(@chenbaocun):  谁是邹啊？ || 许子枋(@xuzifang):  呵呵，你看，有情绪吧，下次到北京请你喝酒，请邹恒甫来怎样？ || 李军:陈总你感觉 了？？至少股市是有机会了吧。。。

涛涛:许老师可以接着继续讨论的，微博上还有很多人关注这个话题。 || 许子枋(@xuzifang):  #住房限购令#限购限购，意犹未尽，滴滴伤浓！！！ || 涛涛:#住房限购令#总结一下，三位老师对楼市拐点是否到来意见不一，对于限购令是否能降低北京房价，也有各自精彩的观点。再次感谢杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师今天在微博上解读京版限购令。各位脖友有兴趣的话，可继续关注三位老师的微博，与之进行深入探讨。腾讯财经的微观台到此结束咯。

陈宝存: || 茅于轼:拿我的税钱修经济适用房，便宜卖给中低收入（事实上是中高收入的，有几十万能首付买房的人不能算是中低收入）的群众，我就不愿意。能够买得起经济适用房的人不是最穷的人。如果拿我的税钱帮助最穷的人，我完全愿意。但是补贴中低收入者，我认为不合理。

涛涛:同顶。 || 张沉(@zc978310038): 顶！ || 茅于轼:为了微观的目的，限制买房买车，极大地压缩了民间消费。 买一辆车可抵普通家庭一年的吃穿用，买一所房可抵普通家庭十多年的吃穿用。而宏观目标是要扩大国内消费。二者明显地相互抵触。执政者不能只看一头。出路何在？

许子枋:#住房限购令#限购限购，意犹未尽，滴滴伤浓！！！ || 涛涛:#住房限购令#总结一下，三位老师对楼市拐点是否到来意见不一，对于限购令是否能降低北京房价，也有各自精彩的观点。再次感谢杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师今天在微博上解读京版限购令。各位脖友有兴趣的话，可继续关注三位老师的微博，与之进行深入探讨。腾讯财经的微观台到此结束咯。

陈宝存:谁是邹啊？ || 许子枋(@xuzifang):  呵呵，你看，有情绪吧，下次到北京请你喝酒，请邹恒甫来怎样？ || 李军:陈总你感觉 了？？至少股市是有机会了吧。。。

许子枋:呵呵，你看，有情绪吧，下次到北京请你喝酒，请邹恒甫来怎样？ || 李军:陈总你感觉 了？？至少股市是有机会了吧。。。

陈宝存:你还没有萎缩呢，我们就转移战场了。开发商不是没脑子的。 || 李宗品(@qq2000):  不过县城的需求是说萎缩就萎缩的|| 陈宝存(@chenbaocun): 要知道土地即使在县城也达到百万以上，建设成本不可能比北京低多少，税费比例也基本差不了多少。什么叫破灭呢？不开发还会破灭吗？ || 涛涛:#住房限购令#除了北京之外，近期各地出台了一系列的限购令，政策越来越严格，楼市的拐点是否到来？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师怎么看？

陈宝存:你别动不动我来情绪，我一直这种认识，你也清楚，政策，错了就是错了。 || 许子枋(@xuzifang):  宝存兄来情绪了，房子最多相当于买了一份保险而已，商业地产买对了，应该可以说是金矿吧！ || 陈宝存(@chenbaocun):  房子是最好的机会，而且是住宅不是商业。别见风就是雨就对了。 || 李军:陈总你感觉 了？？至少股市是有机会了吧。。。

陈宝存:/月亮 || 涛涛:#住房限购令#总结一下，三位老师对楼市拐点是否到来意见不一，对于限购令是否能降低北京房价，也有各自精彩的观点。再次感谢杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师今天在微博上解读京版限购令。各位脖友有兴趣的话，可继续关注三位老师的微博，与之进行深入探讨。腾讯财经的微观台到此结束咯。

许子枋:宝存兄来情绪了，房子最多相当于买了一份保险而已，商业地产买对了，应该可以说是金矿吧！ || 陈宝存(@chenbaocun):  房子是最好的机会，而且是住宅不是商业。别见风就是雨就对了。 || 李军:陈总你感觉 了？？至少股市是有机会了吧。。。

涛涛:#住房限购令#总结一下，三位老师对楼市拐点是否到来意见不一，对于限购令是否能降低北京房价，也有各自精彩的观点。再次感谢杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师今天在微博上解读京版限购令。各位脖友有兴趣的话，可继续关注三位老师的微博，与之进行深入探讨。腾讯财经的微观台到此结束咯。

陈宝存:做不到完全的市场经济，也恰恰是我们的基础，所以才越来越加大限制和调控，短暂的解决了风险实则在倒退的轨道上了。这是弱智者行政的最佳方式，在房地产领域，也就完成了雷劈修女而非神父的过程。 || 涛涛(@azurezeng):  有限制的市场经济才是最好的经济模式怎么理解呢？陈宝存(@chenbaocun) 杨乐渝(@yangleyu) 怎么看？ || 涛涛:#住房限购令#除了北京之外，近期各地出台了一系列的限购令，政策越来越严格，楼市的拐点是否到来？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师怎么看？

杨乐渝:明天就来，呵呵，不让买房，就买房地产股。 || 臧中堂(@zzt1978):  求杨老师来解救。 || 杨乐渝(@yangleyu): 拿住股票，呵呵，等待我去救援。 || 涛涛(@azurezeng):  我先求解套哈。 || 杨乐渝(@yangleyu):  股市一定会上去，我明天就加仓。 || 音子(@yinzi80):  楼市下来了，股市会上去吗 || 股市老滑头:#解盘# 大盘上涨将进行最后拔高阶段。

陈宝存:小县城，小城市完全遵从的成本定价原则。要知道土地即使在县城也达到百万以上，。而建设成本，不可能比北京低多少，税费比例也基本差不了多少。什么叫破灭呢？不开发还会破灭吗？ || 高军(@pendulum):  不好说吧。三四线城市就是有机会，但泡沫更大，而且不像北上广，跌了还能涨，小县城破灭就破灭了.... || 涛涛:#住房限购令#除了北京之外，近期各地出台了一系列的限购令，政策越来越严格，楼市的拐点是否到来？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师怎么看？

许子枋:#住房限购令#其实我们虽然是后起经济治国，但并不是西方的市场经济原则就是好的原则，比如日本就是按市场经济原则导致房地产崩溃和经济停滞！我曾说中国的经济为什么就不能有我们自己的原则，只要这个原则是有效的和长远看是有利于中国经济发展和稳定的？ || 涛涛:#住房限购令#除了北京之外，近期各地出台了一系列的限购令，政策越来越严格，楼市的拐点是否到来？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师怎么看？

涛涛:有限制的市场经济才是最好的经济模式怎么理解呢？陈宝存(@chenbaocun) 杨乐渝(@yangleyu) 怎么看？ || 许子枋(@xuzifang):  #住房限购令# 什么叫市场经济？为什么我们一定就认为市场经济才是经济的标准？有限制的市场经济才是最好的经济模式！|| 涛涛(@azurezeng):  #住房限购令#还楼市限购令，是否有悖于市场经济的一些基本原则 || 涛涛:#住房限购令#除了北京之外，近期各地出台了一系列的限购令，政策越来越严格，楼市的拐点是否到来？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师怎么看？

杨乐渝:上涨斜率将减缓，没有什么拐点。限购品就是稀缺品，价格怎么可能下跌？ || 涛涛(@azurezeng):  呵呵，陈宝存(@chenbaocun) 老师倒认为， 拐点是不存在的。 || 许子枋(@xuzifang):  #住房限购令#楼市的拐点肯定来了 ，这次是强力扭弯，更准确的叫法是“扭点”！ || 涛涛:#住房限购令#除了北京之外，近期各地出台了一系列的限购令，政策越来越严格，楼市的拐点是否到来？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师怎么看？

陈宝存:房子是最好的机会，而且是住宅不是商业。别见风就是雨就对了。 || 李军:陈总你感觉 了？？至少股市是有机会了吧。。。

陈宝存:哈哈，这算问到点上了。我们在反市场的道路上越走越远，但是，却不自知，也不知道管控实际是行政成本无限加大、税收一直难以为继的主要原因。加税，还要求开发企业降价，我不知道我们怎么做能达到领导和群众的要求。 || 涛涛(@azurezeng):  #住房限购令#出台楼市限购令，是否有悖于市场经济的一些基本原则？ || 涛涛:#住房限购令#除了北京之外，近期各地出台了一系列的限购令，政策越来越严格，楼市的拐点是否到来？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师怎么看？

陈宝存:完全不一样的城市地位，京沪不可比拟。广州房价比较理性，应该剔除广州，加上杭州。 || nianliu:#住房限购令#北上广深，这个会推广到上海广州深圳吗？陈宝存(@chenbaocun)

许子枋:#住房限购令#还有就是中国大城市的带动效应以及中国人跟风效应！ || 许子枋(@xuzifang):  #住房限购令#对拐点的判断不能只看具体的个体城市，要看中央总体思路和全国总体趋势以及总量趋势。 || 陈宝存(@chenbaocun):  拐点是不存在的，作为不动产，主要是不可移动的土地上面的不可移动的建筑，而且不可能实现全流通。 || 涛涛:#住房限购令#除了北京之外，近期各地出台了一系列的限购令，政策越来越严格，楼市的拐点是否到来？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师怎么看？

涛涛:呵呵，陈宝存(@chenbaocun) 老师倒认为， 拐点是不存在的。 || 许子枋(@xuzifang):  #住房限购令#楼市的拐点肯定来了 ，这次是强力扭弯，更准确的叫法是“扭点”！ || 涛涛:#住房限购令#除了北京之外，近期各地出台了一系列的限购令，政策越来越严格，楼市的拐点是否到来？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师怎么看？

陈宝存:拐点是不存在的，作为不动产，主要是不可移动的土地上面的不可移动的建筑，而且不可能实现全流通。而中国的城市地位发展水平千差万别，城市化实际相当低，但是在京沪两市限制人口进入之后，中部，西部与东部的各级城市机会很多，房企也在大量向下转移。北京推地速度目前还有问题，暂缓需求的释放是对的 || 涛涛:#住房限购令#除了北京之外，近期各地出台了一系列的限购令，政策越来越严格，楼市的拐点是否到来？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师怎么看？

许子枋:#住房限购令#楼市的拐点肯定来了 ，这次是强力扭弯，更准确的叫法是“扭点”！ || 涛涛:#住房限购令#除了北京之外，近期各地出台了一系列的限购令，政策越来越严格，楼市的拐点是否到来？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 三位老师怎么看？

许子枋:中国大城市化的危机开始显现。限购又岂能解决乎？倒是有可能树立租房大于买房的新一代观念。 || 陈宝存(@chenbaocun):  #住房限购令#北京刘淇书记已经表示，借调控契机，行人口结构调整之时。 || 涛涛:#住房限购令#刚才杨乐渝(@yangleyu) 与陈宝存(@chenbaocun) 两位老师都提高了供需问题。提高购买门槛后，需求必定降低，那限购令能否真的降低房价？CC许子枋(@xuzifang)

陈宝存:不能真实有效地降低房价，主因是北京人口增速过快，但是开发的土地来源基本考拆迁腾退和棚户区改造来实现供应，我了解的信息是有效地土地供应无法实现。也就是说一个一级开发的项目，今年供应的毛地需要三五年甚至八年才能达到净地阶段，这种供应成为北京土地供应的主体。 || 涛涛:#住房限购令#刚才杨乐渝(@yangleyu) 与陈宝存(@chenbaocun) 两位老师都提高了供需问题。提高购买门槛后，需求必定降低，那限购令能否真的降低房价？CC许子枋(@xuzifang)

杨乐渝:股市一定会上去，我明天就加仓。 || 音子(@yinzi80):  楼市下来了，股市会上去吗 || 股市老滑头:#解盘# 大盘上涨将进行最后拔高阶段。

许子枋:全国各大城市限购是迟早的事，限购令终结也是迟早的事。估计2年。 || 涛涛(@azurezeng):  #住房限购令#那三位老师认为，北京这个限购令能持续多久？它的全国示范效应有哪些？对直逼一线城市的2、3线房价会产生什么影响 || 涛涛:#住房限购令#刚才杨乐渝(@yangleyu) 与陈宝存(@chenbaocun) 两位老师都提高了供需问题。提高购买门槛后，需求必定降低，那限购令能否真的降低房价？CC许子枋(@xuzifang)

涛涛:但是，这对外地人来说，是否公平？ || 许子枋(@xuzifang):  限购令是短期技术手段，不会带来过大社会问题。因为它不是法律。 || 涛涛(@azurezeng):  除了房租方面受到影响，北京限购令是否会引发其他一些社会问题，比如，离婚潮，外地人逃离北京，如果限购令早出台，是否会更好？三位老师是怎么看的呢？ || 陈宝存:#住房限购令#抑制投资投机遇遏制刚需，改善性需求本身的目的过于宽泛，根本原因还是土地供应困局并不能有效解决，而且北京人流涌入，已经难以为继。这也是胡乱一股脑限制的主因，遏制房价，抬高租价是必然的效果。

陈宝存:如果你说的是准确的，不会有03年开始的错误调控手段。 || 许子枋(@xuzifang):  虽然中国政府决策程序值得思考，但说是胡乱限制不妥，关于房地产，中央所掌握的信息远超过我们这些业内人士哦|| 陈宝存(@chenbaocun): 这也是胡乱一股脑限制的主因，遏制房价，抬高租价是必然的效果。 || 涛涛:#住房限购令#北京楼市限购令的出台，旨在抑制投机，抑制房价过快上涨。但这也压制了一部分购房者的刚性需求，对此，三位老师是怎么看的呢？杨乐渝(@yangleyu) 陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang)

涛涛:#住房限购令#那三位老师认为，北京这个限购令能持续多久？它的全国示范效应有哪些？对直逼一线城市的2、3线房价会产生什么影响？陈宝存(@chenbaocun) 许子枋(@xuzifang) 杨乐渝(@yangleyu) || 杨乐渝(@yangleyu):  限购令可以延缓房价上涨的速度，但不可能降低房价。商品住宅供求失衡的关系将长期存在，北京房价很难下跌。 || 涛涛:#住房限购令#刚才杨乐渝(@yangleyu) 与陈宝存(@chenbaocun) 两位老师都提高了供需问题。提高购买门槛后，需求必定降低，那限购令能否真的降低房价？CC许子枋(@xuzifang)