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2011.01.12
往期回顾
 
 
　　一石激起千层浪，重庆开征房产税的消息拨动了亿万人的心弦。
　　一直努力织围脖的知名地产商任志强很快作出反应，1月11日午间发表博文《是狼来了吗》炮轰：重庆实施的房产税不是完全根据财产权利决定的，而是只针对少数特别消费群体，所以它可能是昙花一现。
　　 对此，财政部财科所所长贾康表示，重庆开征房产税是房产税税收制度建设的起点，而中央财经大学财经研究院院长王雍君对其观点也并不赞同，一场围绕重庆开征房产税的论战拉开帷幕……
  论战焦点一：消费税还是财产税
   
[任志强：重庆房产税是一种只针对高房价的特别消费税]
　　任志强在博文中称，重庆准备实施的特殊房产税不是普通意义上的财产税，而是一种只针对高房价的类似于高消费的特别消费税，就如中国曾出台过宴席税这类特别消费税一样。但中国的宴席税类的消费税并没有真正实行过，犹如昙花一现，估计重庆的这种特殊房产税也会落个同样的结果……[详细]
[王雍君：房地产为不动产 征收的仍为财产税]
　　王雍君称，目前地方政府的征税尚为试验性质，由于房地产为不动产，属于财产的类别，因此征收的仍为财产税。他表示，房产税是具有受益性质的税种，征收税收是合理的……[详细]
[贾康：开征房产税是大势所趋 可抑制投机炒房]
　　　贾康表示，尽管重庆开征房产税为试点，但很大可能不会昙花一现。“开征房产税是大势所趋。一方面可以缓解房屋的供需矛盾，另一方面可以抑制投机炒房，同时还能够活跃租房市场。”……[详细]
  论战焦点二：是否错杀非特殊型需求群体？
   
[任志强：在现有税制不修改的情况下加征房产税是掠夺民财]
　　　此前，重庆曾表示用高于市场平均价3倍为标准，对此，任志强认为，如果一个价格超过平均房价3倍的小区，其中有大户型也有小户型，有的是奢侈型消费，有的是为了工作就学就医方便而只能居住小户型的非奢侈型消费，这样却要进行纳税，无疑会伤害大量非特殊型消费的中产阶级的利益……[详细]
[王雍君：房产税和个税的设计都是为了将收入再次进行分配]
　　　王雍君表示，房产税和个税的设计都是为了将收入再次进行分配，而且在设计上也考虑对大多数人进行照顾，从而起到调节社会财富的功能。同时，王称，由于房地产为生活的必需品，在征税时不能以妨碍纳税人原则进行征税，因此，可以对部分房地产持有人进行免征……[详细]
  论战焦点三：房产税能否杀富济贫？
   
[任志强：中国国税收收入重点是用于行政开支和投资建设]
　　　任志强在博文中指出两个问题：一是征税能解决房价问题吗？二是征税能解决财政收入对土地收入的依赖问题吗？在他看来，针对富人的消费税本意是用于调节贫富差别，以富补贫，而中国国税收收入重点是用于行政开支和投资建设，“这就杀富而不济贫，失去了调节的作用。”……[详细]
[贾康：开征房产税能助地方政府解决土地持续收入问题]
　　　贾康表示，土地财政导致了地方政府的短视，卖掉一块地皮获得收入，就断绝了之后数十年再从这块地皮上获取收入的可能性，而开征房产税能够帮助地方政府解决这个问题……[详细]
[王雍君：房产税的征收可为地方政府拓宽财源]
　　　王雍君表示，开征房产税，房产持有者便会考虑持有压力，同时减少对房地产的购买，房地产交易下降，房产商在考虑资金压力的情况下将会降低房价，而房地产交易市场将影响到土地市场，开发商会减少圈地需求或者不会接受高地价……[详细]
  结语
   
　　过去一年来，房产税征收问题始终牵动着各界人士的敏感神经，随着重庆试点房产税的消息落地，围绕房产税的各种争议再度聚集。房产税究竟能否打破调控怪圈？让我们拭目以待。
 
 
你是否赞同任志强关于房产税的观点？ (必选)
你认为房产税能否打破越调越涨的调控怪圈？ (必选)
 
重庆将试点开征房产税
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