继首套房商业贷款利率普遍提高、广东佛山房地产调控松绑令被叫停后,江苏南京楼市却又现放松迹象。该市日前宣布,将个人最高贷款额度由20万元每人、40万元每户,恢复为30万元每人、60万元每户,同时还对公积金二次贷款予以一定程度的松绑,并放宽改善住房申购门槛。

南京是否是在试探调控政策?房地产市场能否就此回暖?引起业界争议……

2011-10-27 第478期

南京个人最高可贷30万元公积金

调整的主要内容有,从10月24日起,恢复最高可贷额度,最高贷款额度由20万元/人、40万元/户,恢复为30万元/人、60万元/户。贷款条件同时放松……[详细]

与政策放松相对应的是南京楼市持续低迷

10月南京新增期房退房53套,创今年下半年来单月期房退房数量新高。10月南京共有16幅土地出让,最终7幅地底价成交、7幅延拍、1幅流标、1幅溢价仅1.9%,可谓惨不忍睹。[详细]

正方:松绑政策是帮开发商卖房

著名房地产评论员吴其伦表示,南京松绑公积金贷款,将令那些原本观望的民众再度入市,从而令市场需求增加而减缓房价下跌步伐。较之此前佛山松绑限购,是彻头彻尾的救市。[详细]

反方:叶檀称变化还不具备楼市政策风向标意义

叶檀:公积金贷款是一个非常特殊的一个贷款模式。如果说此前没有贷过公积金贷款的这部分人通过公积金来满足住房需求的话,这部分人基本上可以肯定是一些刚性需求的群体,[详细]

新政后双休两天楼市成交量暴增一倍

据南京市房屋管理局统计数据,10月22-23日两天,南京房屋成交510套,较之前日均成交100余套的数据,上升了一倍。这或许得益于南京松绑的住房公积金贷款政策。[详细]

另一面,库存依然在攀升 市场依然冷清

只有降得最多的楼盘销售过半。两天500多套销售成绩背后,却是8个楼盘1300多套房源的上市量,楼市依然冷清。套用一位购房者的话,“我买不买房,跟公积金没关系啊”。[详细]

多位业内人士指出调控政策难言放松

地产分析师张月认为,南京公积金贷款政策的“松绑”,或将加大其他城市购房者对于公积金贷款政策放宽的预期,但北京等一线城市公积金贷款政策调整的可能性并不大。[详细]

佛山限购令“朝令夕改”已起到当头棒喝效果

短短12个小时,佛山放宽限购以一场“见光死”的闹剧收场,楼市调控的松动尝试被及时叫停,一切有关调控松动幻想被彻底粉碎,令市场更加坚信调控紧缩风向不会动摇。[详细]

南京松绑公积金贷款的真实意图何在?外界不得而知,可以明确的是,中央应尽快出台严禁地方政府出台任何松绑房地产调控的政策,否则会如专家所说,中国的房地产调控将再度沦为空调。

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