银监会主席刘明康近期在接受采访时明确表态,即使房价下跌五成,银行业都可以承受。

然而,银行业内部研究人员却不认同这种说法。多名分析师均表示,银行压力测试并不能充分反映极端条件下银行的风险。

一直以来,房地产开发商都以“要死也是银行先死”为由洋洋自得,真的如此吗?

2011-08-01 第423期

刘明康:房价下跌5成 银行业也能够承受

刘明康:压力测试的结果告诉我们,就是最坏的情况,就是房价下跌50%,30%,跌掉三成、五成,这种情况,我们的不良贷款都可以承受。[详细]

刘明康否认银行被房产商挟裹 暗示房价必降

刘明康强调,银行业不存在被房地产商挟裹这一说。压力测试结果将加强银行落实房地产调控政策的信心,现在银行的拨备有1.3万亿,足以抵挡房价下降风险。[详细]

压力测试不能充分反映极端条件下银行风险

“别说50%了,就连房价下降20%,银行都扛不住。”某国有大行研究部门人士对记者表示,压力测试只能通过静态数据反映不良率的变化。[详细]

国内商业银行压力测试模型粗糙

北京大学朱家祥教授曾花两年时间来研究金融稳定模型问题,他表示,国内商业银行压力测试模型粗糙,而且并不相信房价下跌30%,商业银行还能正常运行的说法。[详细]

压力测试对整体宏观经济的波动考虑并不充分

有分析人士指出,如果房价下跌50%,引起宏观经济的震动可能完全破坏测试的假设条件,这种情况下,做房价下跌50%的极端压力测试或会失去参考意义。[详细]

也没有将地方政府融资平台违约风险考虑进去

压力测试也没有将地方政府融资平台违约风险考虑进去。当前平台贷六成的还款来源是土地出让金,一旦房价下跌五成,土地可能流拍,地方偿债压力将空前,对银行影响巨大。[详细]

美国房价下跌打击大银行和两房

如果房价压力继续存在,所有房产销售方都将采取新的减价促销措施。银行的资产负债表仍充斥着住房抵押贷款,因此,随着房价下跌继续,另一轮银行资产减记将成为现实。[详细]

2010年美国共157家银行破产 创18年来新高

虽然经济危机逐渐消退,但受失业率高企、房地产市场持续低迷等因素影响,2010年全年美国共有157家银行宣布破产,高于2009年140家的水平,创18年来最高纪录。[详细]

近期召开的国务院常务会议明确表态,必须坚持房地产调控方向不动摇,力度不放松,巩固和加强调控效果。住建部也在酝酿出台新的限购政策。因此,刘明康主席所说房价下跌五成银行可承受,可能是国家房地产调控棋局中的一步。

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