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华远地产股份有限公司董事长任志强
任志强:
从长远来看,要让住房的价格达到比较平稳的发展,改变土地制度就很容易做到…[详细]
深圳世联地产顾问股份公司董事长陈劲松
陈劲松:
银监会说房地产下跌50%,对银行体系没影响,经过了测试。我跟大家说这是极不负责任的说法…[详细]
易小迪
易小迪
对房地产业来说,基本大环境是没改变的。但通过地价上涨推动房价上涨的模式,应该变了…[详细]

论坛信息

·主题:下一个十年 改变中的房地产
·时间:2011年8月16-19日
·地点:海南 博鳌
·主办单位
    
·门户网站支持
腾讯财经
腾讯房产

博鳌地产论坛简介

博鳌房地产论坛源于2001年8月,是房产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛,是中国地产智慧尖峰对撞顶级盛会。论坛的定位是中国地产界首脑级会议、中国房地产界思想性论坛。
  每届论坛出席规模在600人左右,出席者90%为房地产行业、金融投资机构、媒体总裁级别领导…[详细]

联系方式

 电话:020-22375222
 传真:020-87327723
 E-Mail:boao@guandian.info
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推荐收听

市场与行业篇 山坳上的房地产

财政部财政科学研究所所长贾康
财政部财政科学研究所所长贾康
房产税改革非常必要
  对应于中国地方税收体系不成型来看,房产税改革是非常必要的。对应国民经济中房产调控需要标本兼治这个角度来看,房产税改革也是非常必要的…[详细]
阳光100集团董事长易小迪
阳光100集团董事长易小迪
地价推动房价上涨的时代或已结束
  对于房地产行业来说,基本大环境是没有改变的。但通过地价上涨推动房价上涨这样的模式,应该改变了,这样的时代可能要结束了。[详细]
金地集团总裁黄俊灿
金地集团总裁黄俊灿
未来地产公司会向复合型公司转变
  未来十年,会有越来越多地产公司向复合型公司转变,越来越多的地产商会涉足于持有型的地产物业的开发以及地产相关衍生出来的房地产金融业务…[详细]
中原集团主席黎明楷
中原集团主席黎明楷
应启动三级市场力量去做房地产市场
  我这里写的是淡市中的营销应该怎么去做。但是其实也可以改一改,应该也可以说是下一个十年的营销。我觉得应该启动三级市场力量去做这个市场。[详细]
德意志银行亚洲区投资银行部主席蔡洪平
德意志银行亚洲区投资银行部主席蔡洪平
房企IPO应推进 明年上半年或是时机
  今年10月份经济工作会议和明年3月份是一个试金石。明年上半年上市,说不定是一个好时机。我认为未来6个月里面一定有公司出来……[详细]
 

地产精英 博鳌论剑

地产精英 博鳌论剑 改变中的房地产之三:商业与住宅 在资本时代的房地产
嘉宾主持:蔡洪平
对话嘉宾:贾康、鲁政委、孙明春、祝惇若、殷嵘、寇卫东
嘉宾观点:
贾康:房地产行政性调控手段必须是过渡式的  殷嵘呼吁房地产调控政策保持稳定
对话实录:蔡洪平:投资者现在担心的第一个问题就是怎么看待未来12个月中国的房地产宏观政策。因为不管调控也好,像我06年做绿地上市,你严也好、松也好,只要保持一个稳定政策,我们在资本市场融资都可以做。你们怎么看待未来一年里面中国宏观房地产政策的变化,是多变还是趋于稳定还是放松?
贾康:首先已经明确的房地产调控新政不会简单的告一段落,他会按照原来的逻辑继续往前走。我的理解现在看起来一些比较严厉的行政性控制手段必须是过渡性的……[全文]

德意志银行亚洲区投资银行部主席蔡洪平
财政部财政科学研究所所长贾康
兴业银行首席经济学家鲁政委
大和资本大中华区首席经济学家孙明春
易城中国总裁祝惇若
复地(集团)股份有限公司副总裁殷嵘
IBM战略联盟新兴国家云计算总经理寇卫东

资本金融篇 资本的革命

易城中国总裁祝惇若
易城中国总裁祝惇若
房产进入产业升级 商业产品细分化
  未来房地产行业发展有四个趋势:第一,房地产产品细分化。第二,房地产由资本收益向现金流收益发展,更多的商业物业会采取持有运营获取长期的现金流收益…[详细]
北京洲联国际顾问有限公司(洲联集团)总经理赵云伟
北京洲联国际顾问总经理赵云伟
未来商业地产模式应该是一个苹果模式
  商业地产未来模式应该是一个苹果模式,现在商业地产刚刚起步,还需要更多的专业的团队、专业的创新、品牌的营造以及盈利方面的保证。[详细]
建设部政策研究中心副主任秦虹
建设部政策研究中心副主任秦虹
民间资本进入房地产超预计 加剧供求矛盾
  在房地产业发展中,有三方面超出预计:第一,城镇化实际进程超过原有估计;第二,大城市人口集中速度超出一般估计;第三,民间资本规模超出了基本估计…[详细]
大和资本大中华区首席经济学家孙明春
大和资本大中华区首席经济学家孙明春
中国经济发展可持续性为5至6年
  中国经济在未来5-6年发展应该还不错,但之后发展余地有限。。就是说,要继续按照目前的经济发展速度,我们的经济可持续性也就是5、6年……[详细]
兴业银行首席经济学家鲁政委
兴业银行首席经济学家鲁政委
目前最大挑战在于遏制强烈的投机氛围
  中国现在最大挑战,就是在不影响经济基本面情况下,能够有效遏制住比较强烈的投机氛围…[详细]
高和投资董事长苏鑫
高和投资董事长苏鑫
下半年炒房时代终结 向理性时代转变
  未来这个政策趋势会带来两个变化,由单轨的双拼房转向商品房、保障房双轨制;第二,炒房时代终结向理性时代转变……[详细]

博鳌圆桌 基金浪潮:民间资本与人民币基金

盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司董事长张民耕
盛世神州房地产投资基金董事长张民耕
房地产基金应为大企业提供并购基金
  中国现在最大挑战,就是在不影响经济基本面情况下,能够有效遏制住比较强烈的投机氛围…[详细]
河山国际资本集团有限公司董事长兼总裁曹少山
河山国际资本集团董事长兼总裁曹少山
开发商应找成长周期接近的基金合作
  开发商要找门当户对的基金合作,要找成长周期差不多阶段的基金合作,找价值观、做事方式一致的基金合作……[详细]
北京鼎峰地产投资顾问有限公司合伙人白勇
北京鼎峰地产投资顾问公司合伙人白勇
人民币基金需要把炒房人变成合格投资人
  现在人民币基金最需要的就是把凶猛的炒房人变成合格的投资人,把2万多亿民间资本引导好,引导好了,市场就顺了…[详细]
安泰盘实总裁蓬钢
安泰盘实总裁蓬钢
房地产市场资金需求需要靠中国自己解决
  最终中国房地产市场资金需求需要靠中国自己的资金市场来解决,而且这个市场可做的事很多,发展前景非常巨大……[详细]

对话环节:房地产金融创新

对话环节 房地产金融创新
对话主持:董少鹏、黄波
对话嘉宾:张映光、张民耕、曹少山、蓬钢、白勇、苏鑫、朱仝
对话实录:董少鹏:听了两天的会有一个感触,在房地产调控政策持续背景下,也听到业内对政府政策的批评声还是比较多。但是另外大家都在想方设法推动这个行业转型、拓展更大空间。我们这个主题讨论金融创新问题。但是我想来想去,房子还是人居人用,而且要传人。好的房子,要传承下去。他是以人为本,提高生活品质。金融是房地产这个产业不断升级,一代一代传承进程过程中它是一个手段、工具。开发只是一种途径,金融也是一种途径,最终要服务于人。现在大家都谈到经济的发展速度,从高铁到实体经济,把速度降下来。政府宏观调控一个重要目的也是把房地产局部的过热,虽然城市化阻挡不住,而且是必须的,速度要跟我们实际的资源禀赋等等相吻合……[全文]

证券日报副总编辑董少鹏
《每日经济新闻》报社编委黄波
庄凌顾问董事总经理张映光
盛世神州房地产投资基金管理公司张民耕
河山国际资本集团董事长兼总裁曹少山
安泰盘实总裁蓬钢
鼎峰地产投资基金高级合伙白勇
高和投资董事长苏鑫
北京世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝
 
 

宏观经济与政策篇 不美妙的起点

中国房地产业协会副会长朱中一
中国房地产业协会副会长朱中一
政府对房地产市场调控力度不会放松
  房地产调控中,方向是第一位的,至于具体的调控措施,在不同的时期,不同的阶段和不同的经济制度中会有所不同,关键是看能否解决实际问题…[详细]
中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲
中国经济体制改革研究会副会长樊纲
标普下调美国主权债务评级是闹剧
  标准普尔下调美国主权债务评级,从一定意义上来说有闹剧的味道。通过这次债务危机,我们要吸取的最重要的教训,就是民粹主义问题…[详细]
中房集团理事长、中国企业联合会执行副会长孟晓苏
中国企业联合会执行副会长孟晓苏
保障房与商品房两个体系应双轨并行
  保障房与商品房两个体系,应该是双轨并行的。但回顾十多年来,我们在建设两个体系方面已经几次走弯了,教训是深刻的,经验也是足够…[详细]
 

博鳌铿锵行主题讨论

调控围城 中国房地产政策选择
嘉宾观点:
陈淮:化解房价与收入矛盾 需调整土地制度
樊纲:房地产调控政策部分成功
任志强:人民收入增加速度应高于房价增长速度

主持人
香港恒隆集团、
恒隆地产有限公司董事长陈启宗
演讲嘉宾
中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲
著名经济学家、建设部政策研究中心主任陈淮
华远地产股份有限公司董事长任志强

主旨演讲

香港恒隆集团董事长陈启宗
香港恒隆集团董事长陈启宗
中国的商业地产资源浪费非常严重
  中国商业房地产虽然基本上是一个市场所支配的环境,政府不太干预,但是太多人进去,而且是没有水平的人进去,资源的浪费会非常非常严重…[详细]
华远地产股份有限公司董事长任志强
华远地产股份有限公司董事长任志强
房地产市场没有因为限购大幅下滑
  整体而言,中国房地产市场并没有因为严格的限购措施而大幅度下滑,更没有出现类似于08、09年初这样的恶劣的情况…[详细]
海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿
海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿
中国楼市不可能停滞 “刚需”应重新定义
  城市化至少还有20年,而刚性需求不仅仅是第一居所,也包括改善性住房,包括适度的投资性,应该重新对刚需有一个了解…[详细]
建设部政策研究中心主任陈淮
建设部政策研究中心主任陈淮
中国住房建设处于绝对短缺状态
  目前我国住房建设仍处于绝对短缺状态,中国的房子盖的还远远不够的。如果说最迫切的任务是建设保障房,那么我们住房任务最基本目标是满足农民工进城…[详细]
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松
国务院发展研究中心金融研究所巴曙松
目前信贷政策没有放松的迹象
  目前看来,信贷政策根本没有松的意思。未来的8-12月,市场通常预期大概还有2.8万亿左右,月均算下来5000亿,没有明显松的意思,紧缩进行中…[详细]
万科企业股份有限公司执行副总裁周卫军
万科企业执行副总裁周卫军
极小户型受热捧说明调控下需求仍巨大
  对于企业来说最重要的是通过合适的产品挖掘潜在需求,这需要对客户需求有深刻的理解。极小户型通过产品的创新,关注以往被忽略的群体,带来了意想不到的收获…[详细]
方兴地产(中国)有限公司副总裁、金茂集团总裁张辉
方兴地产副总裁张辉
方兴地产致力于成为中国减排领跑者
  方兴地产致力于成为中国温室气体减排领跑者,成立了熊猫标准交易项目,采用国际通行的排放方式,由专业机构计算出建筑使用过程中二氧化碳排放量…[详细]
深圳世联地产顾问股份公司董事长陈劲松
深圳世联地产董事长陈劲松
“房价跌50%可承受”不负责任
  针对银监会发布的银行业可承受房价下跌50%的压力测试结果,深圳世联地产顾问股份公司董事长陈劲松认为,“这是极其不负责任的说法。”[详细]

地产精英 博鳌论剑之一:失了火的行业

模式的革命之主题论坛上半场:创新路径

模式的革命之主题论坛上半场:创新路径
对话主持:李战洪、李晨
对话嘉宾:张国正、郭建平、孙建强、蒋骏、何建华、陈培源、苏广平、张良军、高志
嘉宾观点:
高志:中国很多商业地产实际上是“商店地产”  郭建平:房地产暴利十年已过去 但目前也非冬天
对话实录:张国正:过去住宅兴旺时我们还是坚持着在商业房产这一块的运作。但是最近因为金融风暴后,商业房产变成一个热的板块,我们就出台了很多迎合开发商、客户的需要,来帮助他们去度过寒冬。
其实我们看市场的波动这个是很自然的一个现象,我们没办法预计,也没办法去驾驭市场的转变,但是唯一如果说从企业来讲,我觉得应该要多元化了,比如说我们研究一些比较成熟的开发商,他一定有三个大块支持他的营运,第一,有商业房产。第二,住宅……[全文]

Toll Brothers中国区董事总经理苏广平
金科集团副总裁李战洪
福晟集团常务副总裁何建华
恒亿集团董事局主席总裁郭建平
加拿大宝佳国际驻华首席代表高志
深圳美佳华实业有限公司总经理陈培源
高纬环球中国区董事总经理张良军
江西康庄投资控股集团总裁孙建强

模式的革命之主题论坛下半场:城市运营

模式的革命之主题论坛下半场:城市运营
对话主持:黎振伟
对话嘉宾:李岳清、邹林、姜海、张志超、曹志伟、程璇、陈松、陈章勃、范黎、袁松亭、张明燕
对话实录:黎振伟:城市运营是一个大家很关心的课题,房地产离不开城市,城市当然也离不开方面,政府管城市,开发商做地产,政府责任怎么把资源更好利用,企业目标是怎么利润最大化,同时规避风险。
问题是现在政府在考虑城市如何发展,土地如何卖,价怎么开,我们开发商在思考这个地能不能买,盖什么房,盖了给谁住,我作为顾问公司,我们经常为两边做工作,我们既为政府做土地的整合工作,怎么去卖。我们也为开发商做拿地研究,出什么价买。我们这个角色会出问题,很多好的项目没法找到开发商,很多开发商没法找到项目,因为政府有些规划不合理,价格太高,成本太高……[全文]

三盛地产集团总经理程璇
方兴地产总裁助理张志超
世联地产首席技术官黎振伟
广州新城市投资董事长曹志伟
奥宸地产董事长特别助理姜海
加拿大笛东联合规划设计中国总裁袁松亭
三远集团(福建)常务副总裁陈章勃
北京三磊建筑设计副总建筑师范黎
长沙先导投资控股有限公司总裁邹林
呼和浩特市人大常委会副主任李岳清
卓达集团总裁助理陈松
广州华誉景观工程设计董事总经理张明燕

地产精英博鳌论剑:限购令枷锁 徘徊二三线

博鳌论剑之二:限购令枷锁 徘徊二三线
嘉宾主持:陈启宗、樊 纲
对话嘉宾:朱中一、任志强、单伟豹、易小迪、黄俊灿、陈风扬、黎明楷、蔡洪平
嘉宾观点:
任志强:中国土地资源根本就不紧张   易小迪:政府决心建保障房将冲击很多地产企业
对话实录:陈启宗:最近好像北京出台了一些新的措施,比如说盖3600万套,今年1000万套等等,这些都是从供应那边下功夫,而不止是单是管理需求的问题。我想请问各位嘉宾,好像这是一个改变,当然管理供应量并不表示他就放弃管理需求,你们各位对这一个概念是怎么一个看法?认为国家是往好的方向走吗?是对的方向走吗?要走多久?会不会走到一个地步,需求增加到一个地步,就不需要管理需求,有没有这个可能性?……[全文]

中国房地产业协会副会长朱中一
华远地产股份有限公司董事长任志强
路劲地产集团董事局主席单伟豹
阳光100集团董事长易小迪
金地集团总裁黄俊灿
莱蒙国际集团有限公司首席运营官陈风扬
中原集团主席黎明楷
香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗

回顾:地产精英 博鳌论剑

2009博鳌房地产论坛
2009博鳌房地产论坛
精英对话之一:不确定的未来与政策回归
主持:钟伟、陈舒平
嘉宾:樊纲、陈淮、陈启宗、范伟、黄怒波、吴振绵、梁上燕、季斌[详细]
博鳌之夜精英对话:转折年代的惊弓之鸟
嘉宾:孟晓苏、任志强、潘石屹等[详细]
2010博鳌房地产论坛
2010博鳌房地产论坛
新政与房地产:资本泡沫阴影下的调控
主持:陈启宗
嘉宾:周其仁、任志强、樊纲[详细]
新政下的中国房地产
主持:孟晓苏
嘉宾:陈淮、施永青、汤珈铖等[详细]
2008博鳌房地产论坛
2008博鳌房地产论坛
房地产企业社会责任及经济形势下的前景
主持及嘉宾:秦朔、樊纲、陈启宗、张玉良、孟晓苏、胡葆森、时寒冰[详细]
2008中国房地产企业战略思维
主持及嘉宾:莫春、陈淮、邹丽华、张勇、梁上燕、叶檀、钟伟、任志强、陈启宗[详细]
2007博鳌房地产论坛
2007博鳌房地产论坛
未来黄金十年与中国房产企业的未来风险
主持:秦朔、莫春
嘉宾:倪建达、任志强、潘石屹[详细]
中国房地产企业价值思考
对话主持:秦朔、巴曙松
嘉宾:陈启宗、陈景祥、李稻葵等[详细]
2006博鳌房地产论坛
2006博鳌房地产论坛
地产企业及企业家的社会责任
主持: 秦朔、潘石屹
嘉宾:施永青、王小广、易宪容[详细]
中国房地产金融之转型年代上市公司价值
主持:巴曙松、钟伟
嘉宾:郁亮、陈淮、卢铿、孙希灏[详细]
>2005博鳌房地产论坛
2005博鳌房地产论坛
2005博鳌房地产论坛精英对话上半场
主持: 秦朔、樊纲
嘉宾:聂梅生、易宪容、周忻、张跃[详细]
2005博鳌房地产论坛精英对话下半场
主持: 莫春、张文豪、钟伟
嘉宾:顾云昌、李伏安、孙勇等[详细]
2004博鳌房地产论坛”
2004博鳌房地产论坛
2004博鳌房地产论坛精英对话上半场
嘉宾:潘石屹、施永青、胡葆森、林明彦、张宝全[详细]
2004博鳌房地产论坛精英对话下半场
主持: 刘晓光
嘉宾: 王石、冼笃信、任志强等 [详细]
2003博鳌房地产论坛”
2003博鳌房地产论坛
2003博鳌房地产论坛精英对话上半场
嘉宾: 刘晓光、任志强、凌克、张元端[详细]
2003博鳌房地产论坛精英对话下半场
嘉宾:嘉宾: 潘石屹、冯仑、范伟、包宗华[详细]
2002博鳌房地产论坛”
2002博鳌房地产论坛
2002博鳌房地产论坛精英对话上半场
嘉宾:王石 任志强 张元端 贺英伟[详细]
2002博鳌房地产论坛精英对话下半场
嘉宾:王石 任志强 胡润 汲凤翔[详细]
2001博鳌房地产论坛”
2001博鳌房地产论坛
地产精英,博鳌论剑
嘉宾:任志强、冯仑、潘石屹、蒋晓松、林少洲、刘永好、樊纲[详细]