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2010.08.19
往期回顾
 
 
   8月初,远洋地产参加了北京CBD核心区12块土地的招标,此前,远洋地产曾被质疑为上述12块地中“中服地块”的内定人选8月4日,远洋地产首次进军上海,以19亿拿下上海两块地块,楼板价均超过20000元/每平米。

   从2007年杭州地王,到今年北京大望京地王和上海罗店地王,折射出远洋地产近几年来高价拿地的现实。虽然李明成功的资本运作战略为远洋地产赢得了大量的现金流,但激进的举债拿地也让远洋面临着长期隐忧。

   失去央企靠山,远洋地产将如何面对地王带来的资金困扰?………
  远洋地产逆势凶猛买地
   
[远洋地产首涉上海即19亿拿地王 楼板价达2万余元]
  在现场无人竞价的情况下,远洋地产旗下的北京远乾置业有限公司一举获得上海罗店新镇板块F1-4地块和F1-6地块两幅高端居住用地,总价为18.998亿元,楼板价均达到2万余元,成为该区域新的地王。据悉,这也是远洋地产首次涉水上海房地产市场……[详细]
[望京地王退地风波:远洋地产称已付清地款]
  3月15日,远洋地产以40.8亿元竞得朝阳区崔各庄乡大望京村1号地,可售部分楼面价高达2.75万元/平方米,成为北京新的“单价地王”。5月初,望京地区的新盘出现“低价”开盘,远远低于远洋“地王”的楼面价。也正是如此,有关远洋“大望京‘地王’要退地”的消息在业内流传开来……[详细]
  业绩向上 利润向下:远洋资金链隐忧
   
[远洋地产逆市扩张 背债百亿] [多个"地王"烫手 或面临资金链困境]
  远洋地产2009年年报披露,该公司两年以上的借款高达101亿元。但即使有如此高额的债务,远洋地产仍然心存扩张。7月份,远洋地产在海外融资,发行9亿 美元 的可转债。远洋地产董事会办公室人士告诉记者,7月份所融资金正是用于接下来的土地扩张……[详细]
远洋地产近期融资情况
[负债激进:远洋地产业绩向上 利润向下]
  在销售业绩大幅增长的时候,该公司实际获得的利润却下降了。远洋地产披露的数据显示,2009年该公司毛利为26.57亿元,比2008年下跌6%;而2009年的毛利率则从2008年的43%,下跌了13个百分点至30%……[详细]
  失去央企靠山后
   
[中远集团退出 中国人寿不会接盘] [投靠中化集团?]
  据了解,中远国际将采取配售或者公开市场方式进行出售,但对于谁会来接手远洋地产16.85%的股份,中远国际称,预期买方及最终实际权益人将为第三方。这表明,远洋地产大股东中国人寿将不会接盘……[详细]
[远洋地产去央企化隐忧]
  “之前中远与远洋地产毕竟属于利益联合体,在远洋的开发过程中,会有资源上的支持和辅助。所以在分析实力的时候往往要看背景。央企中远如果退出,对于远洋在行业内的高度可能会有所削弱,远洋雄厚的资金实力今后也可能会减弱。”……[详细]
  结语
   
  今年3月份,远洋地产的高层领导团队经历了一场“大换血”。曾经的母公司中远集团“老臣”李建红辞职,李明接任董事会主席之职,似乎就已经为中远的退出埋下了伏笔。而去央企化之后,远洋地产下一步将何去何从。
 
 
你是否看好远洋地产负债扩张,高价拿地王? (必选)
中远集团退出,你是否看好远洋地产发展前景? (必选)
 
远洋地产MBO进程
  3月22日,李明接任远洋地产董事会主席……[详细]
 
中石油为何禁用“垄断”?
   中石油不是“垄断”企业,它没有“暴利”……[详细]
 
落后产能淘汰造假?
   工信部刚刚公布落后产能黑名单,就已被质疑注水……[详细]
 
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